Test 2- LEB 323 Notes - LEB323Test2Notes 18:26 Lecture1:LandlordTenantLaw ,dontsue (no

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LEB 323 Test 2 Notes 18:26 Lecture 1: Landlord Tenant Law Texas Apartment Association—General Strategy If you have a landlord who isn’t following rule, don’t sue Tenants almost always don’t follow through on threats Cause difficulty on a way that’s easy to follow through on Private organizations (not government) with no legal authority Tenants should want apartment association logo on lease Logo makes the landlord able to charge higher rents because more people trust them You lose your membership if you have too many complaints Much better threat is to let landlord know the problem and if they don’t fix it then I will  write a complaint to association  Some tenants wont sign lease that doesn’t have the logo Shows owner you have the ability to cause them a problem If the apartment is not part of an association threat can work because they worry about  future and trying to get people to buy property, etc. This can work for any residential rental property 3 Categories of Leases You Might Sign Tenancy for years Specific ending date, identified date for any period of time Unless you do something really bad you cant be asked to leave and landlord cant  change the deal Cant change deal of lease, rent until last day of lease Austin with major fluctuations in rent this lease is good
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Downside: hard for tenant to break a lease Bad idea if you aren’t sure where your life plans will take you You will have to pay a lot of money in order to get out of deal Potential problem: be sure you move out by end of last day of lease  Require you to new lease identical to the one you just finished without your signature  (legally binding) Charged to break the new lease if you want to break it Make a written deal with your landlord before if you are going to have a hard time  moving out on time Periodic tenancy No specific ending date that is identified, regular rent cycles Mostly monthly (month to month lease), can be week or year Benefit: can get out without penalty if you give 1 rent cycle notice Downside: a landlord can evict for no reason as long as he gives you one rent cycles  notice Tenancy of will Variety of informal leases, handshake agreement, etc. Anyone can leave at any time with no issues or consequences It’s a lease as long as both sides want it to be a lease Count on being able to live there in a short period of time No stability because nothing is required to break a lease Circumstances where you can be evicted If you violate a lease condition For it to count as a lease condition it must have the word “condition” or “eviction” in the  rule
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  • Spring '08
  • Baker
  • The Land, the deal

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