DerechoApuntes (1).docx - Obligaciones del comprador 5...

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Obligaciones del comprador 5. Devolver lo recibido del comprador y pagar una compensación equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y perjuicio. En el caso en que se resuelva el contrato por falta de pago del comprador. 6. Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino hubiera un plazo convenido o de usos diversos, el comprador deberá recibir el bien al momento de celebrar el contrato. Garantía personal Fianza Concepto: contrato en virtud del cual una persona llamada fiador se compromete con un acreedor a cubrir un adeudo, no importa el monto/crédito de la fianza. La garantía es el afianzador, quien paga en caso de que no se lleve a cabo lo planeado (sólo en caso de incumplimiento). Garantías Reales Prenda Contrato en virtud del cual un deudor entrega un bien mueble a su acreedor en garantía del pago de la deuda. Derecho, en el acreedor, de hacerse pagar, con preferencia a los demás acreedores, por la venta en su favor del bien entregado por el deudor. La cosa o bien entregado en garantía. Hipoteca Derecho real de garantía por el cual quedan gravados directa o indirectamente los bienes, sobre los que se constituye al cumplimiento de una determinada obligación para cuya seguridad se constituyen. Se trata de un derecho real indivisible, accesorio del de crédito, de realización de valor, que se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación pecuniaria (en dinero), que recae sobre bienes inmuebles. Características del contrato de fianza, prenda, hipoteca Acceso (derivan de un contrato) Unilateral, generalmente (solamente una de las partes es la que está solicitando la garantía; en cuanto a su imposición) Bilateral (existen derechos y obligaciones para ambas partes) Oneroso por excepción (el que responde por nosotros nos cobra una pequeña garantía por garantizar la obligación entre un 3% al 6%) Consensual en oposición a formal (el fiador forzosamente tiene que dar su consentimiento por escrito) Aleatorio o conmutativo (la fianza recae sobre diferentes objetos) De garantía (respalda el cumplimiento de la obligación) Extinción de los contratos: Principal por obligación (si esta se extingue la obligación accesoria también fianza, prenda, hipoteca ) Vía directa (se extingue si cumplas con la garantía ya sea el fiador o el principal) Confusión (acreedor y deudor son la misma persona)
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CONTRATO DE MANDATO El mandato es un contrato por el cual una persona se obliga gratuitamente, o mediante salario, a ejecutar uno o más negocios por cuenta de otra, que la ha encargado de ello. (Cuando mandas a otra persona a nombre tuyo) 1. Actos de dominio: yo le estoy transmitiendo a mi apoderado la facultad para que pueda comprar, vendar, hipotecar y conseguir préstamos a mi nombre, es necesario que se realice forzosamente frente a un notario.
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  • Fall '19
  • Cheque, Hipoteca, Título de crédito, Sociedad mercantil, Sociedad de responsabilidad limitada, Cooperativa

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