\ub85c\uc9d3\ubaa8\ud615 \uc8fc\uac70\ube44\ubd80\ub2f4\ub2a5\ub825.pdf - \ub85c\uc9d3\ubaa8\ud615\uc744 \uc774\uc6a9\ud55c \uc6d4\uc138 \uac70\uc8fc\uc790\uc758 \uc8fc\uac70\ube44\ubd80\ub2f4\ub2a5\ub825 \uacb0\uc815\uc694\uc778 \ubd84\uc11d \ubd80\uc0b0\uc2dc \uc0ac\ub840\ub97c

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- 45 -로짓모형을 이용한 월세 거주자의 주거비부담능력 결정요인 분석- 부산시 사례를 중심으로 -A Study on Housing Affordability for Rental Residents Employing Logit Models- In Case of Busan Metropolitan City -1)최 열*김 상 현**이 재 송***Choi, YeolKim, Sang HyunLee, Jae Song目 次.서 론1.연구배경 및 목적.이론 및 선행연구1.주거비부담능력의 정의2.주거비부담능력에 대한 선행연구.분석모형 및 분석자료1.이항로짓모형에 관한 이론적 고찰2.순서형로짓모형에 관한 이론적 고찰3.연구 자료의 구성.월세 거주자의 주거비부담능력 결정요인 분석1.변수의 기술적 분석2.이항로짓모형을 이용한 주거비부담능력 결정요인 분석3.순서형로짓모형을 이용한 주거비부담능력 결정요인 분석.결 론<abstract><참고문헌>ABSTRACT1. CONTENTS(1) RESEARCH OBJECTIVESThe purpose of this study is to analyze characteristics of housing affordability for rental residents, especially Rent Poor classes.(2) RESEARCH METHODBased on “Housing Condition Survey”, conducted in 2010, the data were collected by random extraction. The sample size of data which include Busan rental residents is 514. Methodologies used in the study were Binary Logit Model and Ordinal Logit model.*주 저 자 : 부산대학교 도시공학과 교수, 도시계획학박사, [email protected]**교신저자 : 부산대학교 도시문제연구소 특별연구원, [email protected]***공동저자 : 부산대학교 도시공학과 박사과정, [email protected]접수일(2014년 10월 21일), 수정일(1차 : 2014년 10월 31일, 2차 : 2014년 11월 11일), 게재확정일(2014년 12월 15일)
46 로짓모형을 이용한 월세 거주자의 주거비부담능력 결정요인 분석(3) RESEARCH FINDINGSThe significant variables of determinant of Rent Poor class is household’s age, number of family, areas, commuting time, house satisfaction, house own consciousness, housing cost burden. 2. RESULTSIn this study, we consider affordability problem with housing type, house characteristics, household’s satisfaction and personal characteristics. We consider not only stress status of housing affordability, but also crisis of housing affordability thresholds of RIR are 30% and 50%.3. KEY WORDShouse poor, rent poor, rental residents, housing affordability, binary logit model, ordinal logit model국문초록본 연구는 렌드 푸어(Rent Poor)에 초점을 맞추어 월세 거주자를 대상으로 주거비부담능력의 특성을 파악하고, 주거비부담능력을 결정하는 요인을 실증적으로 분석하는 것을 목적으로 한다. 본 연구에서의 주거비부담능력은 소득관련부담능력을 기준으로 하는 소득대비임대료(Rent to Income Ratio; RIR) 지표를 활용하여 분석하였다. RIR가 30%를 초과하는 계층을 렌트 푸어로 정의하고, 50%를 초과하는 계층은 심각한 렌트 푸어로 정의하였다. 실증적

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