1203-2-2008.pdf - JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL FISCAL Impuesto a la Renta y el devengado en la venta de terrenos por el pago de la cuota inicial RTF Nº

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J URISPRUDENCIA DEL T RIBUNAL F ISCAL D ICIEMBRE 2008 6 Impuesto a la Renta y el devengado en la venta de terrenos por el pago de la cuota inicial RTF Nº: 1203-2-2008 EXPEDIENTE Nº: 12091-2004 INTERESADO: (...) ASUNTO: Impuesto a la Renta y otro PROCEDENCIA: Arequipa FECHA: Lima, 30 de enero de 2008 VISTA la apelación interpuesta por (...), contra la Resolución de Intendencia Nº 056-014-0000703/SUNAT, emitida el 30 de setiembre de 2004 por la Intendencia Regional Arequipa de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria, en el ex- tremo que declaró infundada la reclamación formulada contra las Resoluciones de Determinación Nº 054-003-0001170 a Nº 054- 003-0001174, Nº 054-003-0001397 a Nº 054-003-0001399, Nº 054-003-0001402 a Nº 054-003-0001412 y Nº 054-003- 0001475, por pagos a cuenta del Impuesto a la Renta de julio a noviembre de 1999, mayo, julio y agosto de 2000, enero, febre- ro, abril a agosto, octubre y noviembre de 2001, y regularización del Impuesto a la Renta de los ejercicios 1999, 2000 y 2001, y contra las Resoluciones de Multa Nº 054-002-0002504 a Nº 054- 002-0002508 y Nº 054-002-0002818, giradas por la infracción tipificada en el numeral 1 del artículo 178 ° del Código Tributario. CONSIDERANDO: Que la recurrente sostiene que impugna los siguientes reparos: 1. Diferimiento de ingresos La Administración equivocadamente considera que la venta de los terrenos se perfecciona con la sola emisión del comproban- te de pago, avalando un error en el que incurrió por desconoci- miento. Precisa que los comprobantes de pago se emitieron por montos de dinero recibidos por concepto de separación de lotes de terreno, siendo que el hecho que haya consignado en ellos la frase “a cuenta” o “inicial” no puede llevar a concluir que la venta de los terrenos se realizó en ese momento. Como sustento de lo expuesto, cita el párrafo 35 del Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de los Estados Fi- nancieros, que señala lo siguiente: “Si la información (contable) tiene por finalidad presentar fidedignamente las transacciones y otros sucesos que pretende exponer, es necesario que los mismos sean contabilizados y presentados de acuerdo con su sustancia y realidad económica y no únicamente con su forma legal (...)”. Las cartas cursadas al banco, corresponden a prácticas co- merciales que no pueden ser tomadas en cuenta para establecer la oportunidad de la venta de los terrenos, razón por la cual para determinar si se produjo la transferencia de propiedad, la Admi- nistración debió analizar la verdadera naturaleza de tales opera- ciones. En tal sentido, para determinar el momento de devengo de la renta, es decir, en qué momento se efectuó la venta de los terrenos, debió verificar el momento de perfeccionamiento de los contratos de compraventa, siendo que conforme lo establece el artículo 1352 ° del Código Civil, se configura con el “consentimiento de las par- tes”, el cual solo existe cuando se obliga a transferir la propiedad del bien al comprador y éste a pagar su precio.
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