Gewinnvergleichsrechnung_Kritische Mieteinnahmen_Quiz

Gewinnvergleichsrechnung_Kritische Mieteinnahmen_Quiz - Der...

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P ROF . D R . H EINZ L OTHAR G ROB LEHRSTUHL FÜR WIRTSCHAFTSINFORMATIK UND CONTROLLING WESTFÄLISCHE WILHELMS-UNIVERSITÄT MÜNSTER ____________________________________________________________________________ Gewinnvergleichsrechnung Kritische Mieteinnahmen 1. Datensituation Ein Investor beabsichtigt, eine Eigentumswohnung zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000 €. Außerdem fallen Nebenkosten in Höhe von 3.000 € an. Die Eigentumswoh- nung wird von einer Immobiliengesellschaft verwaltet. Hierfür sind an laufenden Kosten 1.000 € pro Jahr anzusetzen. Der Investor geht davon aus, die Wohnung 10 Jahre zu nutzen.
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Unformatted text preview: Der Wiederverkaufspreis dürfte dann – dies ist seine als Schätzung quantifizierte Hoffnung – 130.000 € betragen. Der Investitionsrechnung soll ein Kalkulationszinsfuß von 8 % zugrunde gelegt werden. Da es sich um eine erste überschlägige Rechnung handelt, ist auf den Ansatz steuerlicher Effekte zu verzichten. 2. Aufgabe Wie hoch muss die monatliche Mieteinnahme mindestens sein, damit sich der Kauf lohnt? Bitte runden Sie das Ergebnis auf eine durch 10 ganzzahlig teilbare Zahl auf!...
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This note was uploaded on 11/04/2009 for the course CONTROLLIN Investitio taught by Professor Ka during the Spring '05 term at Uni Münster.

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