Self Check Chapter 25 Quiz (WK7)

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Self Check Chapter 25 Quiz (WK7) 1 Under the doctrine of constructive eviction, a tenant may terminate a lease because the  condition of the property is unsuitable for the purposes for which it was leased. A) True B) False 2 Most states have enacted statutes that limit the amount of the security deposit the  landlord may demand and also mandate the landlord to provide a written accounting to  the tenant as to the disposition of the deposit after the tenant vacates the rental unit. A) True B) False 3 Most states enforce exculpatory clauses in leases so that landlords may absolve  themselves from liability arising from their tenants' injuries in residential leases. A) True B) False 4 Lawrence and Yu-Ling enter into an agreement whereby the rent is due on the first of  each month. There is no statement as to the duration of the occupancy. In this situation,  a periodic tenancy was created. A) True B) False 5 If a landlord breaches the implied warranty of habitability, a tenant may be able to repair  certain defects in the rental unit herself and deduct the cost of repair from the rent A) True B) False 6 Maggie, the tenant under a one-year lease of an apartment, assigned the lease to her  friend, Carlos. Which of the following is a legally accurate statement? A) Maggie's assignment of the lease is the same thing as the granting of a  sublease. B) If Carlos fails to pay rent during the year covered by the lease, Maggie will still  be liable for payment. C) The assignment extinguishes any further obligations Maggie may have under  the lease. D) The assignment is effective if meeting the doctrine of equivalents. 7 Will, Taki, and Gianni leased an apartment from Bryan Botsford. They signed a lease  that established a 12-month rental period and set $2,400 per month as the rent. Two 
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months after the three tenants moved into the apartment, Will and Taki moved out.  Botsford insists that Gianni is responsible for the entire $2,400 monthly rent. Is Botsford 
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This note was uploaded on 06/08/2010 for the course MG 260DLB taught by Professor Brentgilje during the Fall '09 term at Park.

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