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TAREA 3 PROYECTO VIS JUAN GUILLERMO GAMA - 200818123 ALEJANDRO GARCÉS - 201011304 FACULTAD DE INGENIERÍA DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL Y AMBIENTAL MAESTRÍA EN INGENIERÍA Y GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN PROGRAMACIÓN Y PRESUPUESTOS ENTREGA 3 MAYO DE 2010 BOGOTÁ D.C
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Contenido 1 INTRODUCCIÓN . .............................................................................................................................. 3 1.1 OBJETIVOS . .............................................................................................................................. 4 1.1.1 Objetivo general . ............................................................................................................. 4 1.1.2 Objetivos específicos. ...................................................................................................... 4 2 SISTEMA DE FINANCIACION VIS . ..................................................................................................... 5 3 WBS PROYECTO . ............................................................................................................................ 10 4 PRESUPUESTOS PROYECTO . .......................................................................................................... 12 4.1 APU’S ..................................................................................................................................... 12 4.2 PRESUPUES MÓDULO . .......................................................................................................... 13 4.3 PRESUPUESTO SALÓN COMUNAL . ........................................................................................ 15 4.4 PRESUPUESTO TOTAL PROYECTO . ........................................................................................ 17 5 RENDIMIENTOS Y DURACIONES . ................................................................................................... 19 5.1 DURACIONES CONSTRUCCIÓN MODULO . ............................................................................ 19 5.2 DURACIONES SALÓN COMUNAL . .......................................................................................... 21 5.3 DURACION TOTAL OBRA . ...................................................................................................... 23 6 ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS (P&G) . ................................................................................ 25 7 FLUJO DE CAJA . ............................................................................................................................. 26 8 CONCLUSIONES . ............................................................................................................................ 27 9 BIBLIOGRAFÍA . ............................................................................................................................... 28
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1 INTRODUCCIÓN Dentro de las políticas de gobierno una muy importante es el tema de vivienda, tema que es muy sensible socialmente ya que afecta a toda la población y se convierte en tema centra cuando se habla de calidad de vida, la vivienda es un derecho, pero el tenerla se convierte en un camino tortuoso para muchos. La vivienda de interés social, se convierte en la única salida para tener una vivienda digna, ya que los costos de estas viviendas son en parte subsidiados por el gobierno, además de los incentivos que da al gobierno a los constructores de este tipo de viviendas. Es de tener en cuenta que los proyectos de construcción se ven afectados por el entorno. Aspectos ambientales, sociales, financieros y empresariales son solo algunas de las fuentes de posibles problemas que pueden llegar a convertirse en realidad y afectar negativamente el desempeño del proyecto en términos de costos y duraciones de las actividades. Este trabajo contiene los resultados de un esfuerzo por explorar, entender y conocer los aspectos fundamentales relacionados con proyectos de interés social. Todo lo anterior mediante la aplicación de los conceptos aprendidos en clase. Con esta tarea académica se buscaba identificar la importancia de la buena planeación de tiempos y costos elaboración de flujos de caja esperados y como las políticas de gobierno frente a este tema afectan la parte financiera y contractual del proyecto.
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1.1 OBJETIVOS 1.1.1 Objetivo general Desarrollar el flujo de caja de un proyecto vivienda de interés social VIS, en donde se tiene en cuenta los elementos relacionados con la construcción de este tipo de viviendas. 1.1.2 Objetivos específicos Entender el sistema de financiación de la vivienda de interés social. Reconocer y entender los incentivos que da el gobierno a los constructores de vivienda de interés social. Estimar Costos directos e indirectos de un proyecto VIS a partir de planos arquitectónicos. Utilizar los conocimientos previos al curso para el desarrollo del proyecto.
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This note was uploaded on 08/24/2010 for the course ICIV 3.123 taught by Professor U during the Spring '10 term at Universidad de Los Andes.

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