ESTUDIO_MALLES_IVAN PODUJE - Malles en Santiago: de centros...

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Unformatted text preview: Malles en Santiago: de centros comerciales a centros urbanos Alexander Galetovic ∗ Iván Poduje † Ricardo Sanhueza ‡ Octubre 2008 1. Introducción En Chile el retail ha cambiado mucho durante los últimos 20 años, en parte por desarrollos tec- nológicos comunes a todo el mundo tales como los creados por las nuevas tecnologías de información, y en parte por el casi asombroso aumento del ingreso en Chile 1 . Una de las consecuencias de estos cambios es la emergencia de los así llamados retailers integrales–empresas de retail que son dueñas simultáneamente de cadenas de tiendas por departamento, tiendas de mejoramiento del hogar y supermercados; todo esto complementado con una tarjeta de crédito cuyo f n principal es f nanciar compras de bienes durables 2 . Sin embargo, el cambio más relevante y notorio que se ha producido durante las dos últimas décadas tiene que ver con la organización espacial del retail . Hasta la década del 80 gran parte de la actividad comercial se llevaba a cabo en los centros de las ciudades. Desde entonces, y de manera creciente, la actividad comercial se ha ido trasladando hacia malles y centros comerciales que aglomeraban en un sólo paño de terreno, en uno o más puntos de una ciudad, una cartera de retailers y servicios bajo una infraestructura común. Ello ha permitido ofrecer a los consumidores experiencias de compra más valiosas porque en malles y centros comerciales resulta más fácil comparar la oferta disponible, comparar precios, socializar y entretenerse, además de contar con ∗ Centro de Economía de la Empresa, Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales, Universidad de los Andes. Av. San Carlos de Apoquindo 2200, Las Condes, Santiago. Tel: +56/2/412 9259. Fax: +56/2/214 2006; E-mail: [email protected] † Instituto de Estudios Urbanos, Ponti f cia Universidad Católica de Chile y Socio de Atisba Estudios y Proyectos Urbanos. ‡ Centro de Economía de la Empresa, Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales, Universidad de los Andes. Av. San Carlos de Apoquindo 2200, Las Condes, Santiago. Tel: +56/2/412 9524. Fax: +56/2/214 2006; E-mail: [email protected] 1 Entre 1987 y 2006 el PIB chileno se multiplicó por tres, mientras que el PIB per cápita se multiplicó por 2 , 4 . 2 Esta tendencia queda de mani f esto cuando se considera que durante los últimos años, de un lado, Falabella se fusionó con Homecenter-Sodimac y luego ingresó a la industria de supermercados. Del otro lado, Cencosud, originalmente dueño de supermercados Jumbo y una tienda para el equipamiento y mejoramiento del hogar (Easy) se expandió adquiriendo la cadena de supermercados Santa Isabel y la tienda por departamentos Almacenes París....
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This note was uploaded on 09/04/2010 for the course ESTUDIO MA ARQ3102 taught by Professor Ivanpoduje during the Spring '10 term at Pontificia Universidad Católica de Chile.

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