Property-Estlund-Fall06

Property-Estlund-Fall06 - Property Outline Conceptions of...

Info iconThis preview shows pages 1–2. Sign up to view the full content.

View Full Document Right Arrow Icon
Property Outline Conceptions of Property 1. Two conceptions of Property:  a. Property as a right to a thing, good against the world.  Or property as a bundle of rights, with content that  varies according to context and policy choices b. Trespass to Land i. Jacque v. Steenberg Homes (1997) (1-1) A. Easiest route to deliver mobile home was across Jacque’s land, which Steenberg did despite  protests.  Court held both individual and society have significant interests in deterring intentional  trespass to land, regardless of a lack of measurable resulting harm.  Recognizing the individual’s  right to exclude  others from private property.   1. Upholding interest makes people less likely to resort to ‘self-help’ remedies  B. Court holds nominal damages ($1 actual harm) can support a punitive damage award ($100k) in an  action for intentional trespass to land (i.e. any intentional intrusion that deprives another of  possession of land, even if only temporarily). 1. Ratios of punitive:compensatory > 9:1 are suspect (pg 1-9) 2. Intentional trespass to land = strict liability tort; no inquiry into balance of interests to see if  intrusion was reasonable.    C. Policy: Protecting land puts the onus for harm on invader with punitive damages.  People will invest  more in protected land, reinforces privacy/autonomy/liberty, physical safety and security expectation  ii. Hinman v. Pacific Air Transport (1936) (1-9) A. Airplanes landing on adjacent land, passing through Hinman’s airspace 5 to 100 ft up. B. Court didn’t follow the  Ad Coelum  doctrine: Whoever owns the soil owns also to the sky and to the  depths.  Instead, held the air, like the sea, to be incapable of private ownership  except to the extent  it’s actually used or occupied .  Any use of air/space by others that is injurious to the land or interferes  with the possession or beneficial use by the owner is a remediable trespass.   C. Since no actual/substantial damage by the plane flights, no trespass and no injunction. 1. Partly a policy decision b/c having to acquire overflight privileges would make any airplane use  impossible.   c. Two Philosophical Perspectives on Property Conceptions i. Essentialists—seek a single true legal definition of property, something along the lines of property  conferring exclusive sovereign control over some external thing A. Blackstone : “…that sole and despotic dominion which one man claims and exercises over the  external things of the world, in total exclusion of the right of any other individual…”   B.
Background image of page 1

Info iconThis preview has intentionally blurred sections. Sign up to view the full version.

View Full DocumentRight Arrow Icon
Image of page 2
This is the end of the preview. Sign up to access the rest of the document.

This note was uploaded on 04/04/2008 for the course LAW ALL taught by Professor Multiple during the Fall '06 term at NYU.

Page1 / 52

Property-Estlund-Fall06 - Property Outline Conceptions of...

This preview shows document pages 1 - 2. Sign up to view the full document.

View Full Document Right Arrow Icon
Ask a homework question - tutors are online