EC311中文

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Unformatted text preview: 改变公寓用途对 公寓市场的影响,我们必须同时考虑它对公寓供给的影响以及对公寓需求的影响。 我们再看一个关于公寓税收效应的比较静态分析,这个例子的结论也会让你吃惊。假 设市议会决定对每个公寓每年征收 50 元的税。因此每个房东按自己拥有的公寓数量缴税。 1 apartment和condominium都是“公寓” ,二者在实体上差别不大,但前者用于租(产权不转让) ,后者用于 卖(产权转让) 。此处只要知道它们是两种商品即可。译者注。 8 曹乾(东南大学 [email protected]) 1 市场 这会对公寓的价格造成何种影响? 大多数人会认为至少部分税收会转嫁给租房者。但是,令人惊讶的是他们的观点是错 的。事实上,公寓的均衡价格仍然维持不变! 为了验证这个结论,我们首先分析税收对需求曲线和供给曲线的影响。供给曲线不变, 因为征税前后公寓的数量没变。需求曲线也不变,因为对于任一价格水平,公寓的需求量都 没变。如果需求曲线和供给曲线都没有移动,征税后均衡价格不会变动。 你可以按照下面这种思路理解上述结论。在征税前,每个房东在保证自己公寓租出的 * 前提下尽可能地索要高价。均衡价格 p 是与市场公寓供给数量相容的最高价格。征税后房 东能否提高价格以补偿征税给他造成的损失?答案为否: 如果他们能提高价格并且同时保证 自己的公寓能顺利租出, 那么他们在征税前就会提高价格。 如果他们索要的最高价格已经是 市场能承受的最高价格,房东们不可能进一步提高价格:转嫁给租房者的税收为零。因此房 东必须独立承担全部税收。 需要指出,上述分析必须假设公寓供给保持不变。如果公寓数量随税收变动而变动,则 租房者支付的价格通常会改变。 等我们有了更强大的分析工具之后, 我们再分析公寓供给随 税收变动而变动的情形。 1.7 公寓配置的其他方法 在上一节,我们已经分析竞争市场中的公寓均衡问题。但是,配置资源的方法有多种, 竞争市场只是其中一种。 在本节我们将研究其他一些配置方法。 有些方法听起来似乎比较奇 怪,但每种方法都阐明了一种重要的经济思想。 歧视性的垄断者 我们首先分析的情形是,全部公寓都归某个房东所有。或者,一些房东联合起来共同行 动,从而可以看成为一个大房东。某产品的市场若由一个卖方主导,则这样的情形称为垄 . 。 断(monopoly) . 在出租公寓时,房东可以决定将公寓逐个拍卖,谁出的租金价格高就先租给谁。由于这 意味着不同的租房者最终对公寓支付的租金价格不同, 我们将这种情形称为歧视性的垄断 ...... 者(discriminating monopolist) 。为简单起见,假设歧视性的...
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This note was uploaded on 05/24/2013 for the course EC 311 taught by Professor Staff during the Fall '08 term at Oregon.

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