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Unformatted text preview: 住进了外环。保留 * 价格为 p 的人对于住在内环还是外环无所谓。还有一些人,他们实际支付的价格小于他们 的保留价格。因此,公寓这种资源的配置取决于租房者愿意支付多少钱。 1.6 比较静态分析 现在我们使用上面得到的公寓市场模型,分析均衡价格的行为。例如,你也许会问当市 场中的各种因素变化时,公寓价格如何变化?这样的问题涉及到了比较静态(comparative .... statics)分析,因为需要比较两个“静态”的均衡结果,而不必关心市场如何从一个均衡移 动到另一个均衡。 从一个均衡到另一个均衡的移动可能很耗时间, 这种移动的过程无疑有趣而且重要。 但 在学会跑之前我们必须先学会走, 因此我们暂时不研究这样的动态问题。 比较静态分析只涉 及均衡的比较,目前比较静态领域中的问题已足够你分析了。 我们先分析一个简单的情形。假设公寓的供给增加,如图 1.5 所示。 图 1.5:公寓供给增加。当公寓供给增加时,均衡价格下降。 7 曹乾(东南大学 caoqianseu@163.com) 1 市场 由图易知,公寓供给增加,均衡价格下降。类似地,如果公寓供给减少,均衡价格上升。 我们再分析一个相对复杂但更有趣的例子。 假设某开发商决定将某些公寓 apartments) ( 改变为产权出售的公寓(condominiums) 1 。剩下公寓的价格如何变动? 你最初可能认为公寓的价格会上升,因为公寓的数量减少了。你的观点未必正确。用 于出租的公寓供给确实下降了; 但是别忘了公寓的需求也减少了, ........ 因为某些租住公寓的人可 能决定购买那些产权出售的公寓(condominiums) 。 * 自然地可假设购买公寓的人来自住在内环公寓的那些人,即愿意支付大于 p 的租金的 那些人。例如,假设保留价格位于前 10 名的需求者决定购买公寓,而不是继续租住;则将 原需求曲线任一价格水平下的需求量都减去 10,即可得到新需求曲线。由于需求者减少了 10 人而且公寓数量也减少了 10 个,新的均衡价格和原均衡价格相同,最终仍然是原来的那 些人住在了内环。图 1.6 显示了这种情形。需求曲线和供给曲线都向左移动了 10 单位,因 此均衡价格不变。 多数人会对该结论感到惊讶。他们想到了公寓的供给减少,但没想到公寓的需求也减 少了。当然上述例子比较极端,因为我们假设所有购买公寓的人都是内环公寓的租住者。但 是,如果你假设购买公寓的人都不是内环公寓的租住者,你的这种假设岂不是更极端? 图 1.6:改变公寓用途的效应。如果需求和供给都向左方移动相同的数量,则均衡价格不变。 上述模型尽管简单,却使我们得到了一个重要结论。如果我们想确...
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