material complementario 2 (3)

Definiciones 4 los siguientes trminos se usan en la

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Unformatted text preview: s la depreciación en función del tratamiento alternativo permitido de la NIC 16; el coste menos el deterioro en función de la NIC 25 o el importe revalorizado en función de la NIC 25). La NIC 25 fue retirada cuando esta Norma entró en vigor. 3. Los inmuebles de inversión se definen como inmuebles (terrenos o un edificio, en su totalidad o en parte, o bien ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas o plusvalías, o ambas, en lugar de para: (a) su uso en la producción de bienes o prestación de servicios, o para fines administrativos, o bien para (b) su venta en el curso ordinario de la explotación. L 261/362 ES Diario Oficial de la Unión Europea NIC 40 4. Esta Norma no trata de: (a) (b) inmuebles que se tienen para vender en el curso ordinario de la explotación — contabilizados al menor de: el coste o el valor neto realizable, en función de lo establecido en la NIC 2, Existencias; (c) inmuebles que están siendo construidos o desarrollados para uso futuro como inmuebles de inversión — la NIC 16 es aplicable a tales inmuebles hasta que se complete la construcción o desarrollo, en cuyo momento el elemento se convierte en inmuebles de inversión siendo de aplicación esta Norma. No obstante, esta Norma es también de aplicación a los inmuebles de inversión que están siendo desarrollados de nuevo para ser usados en el futuro como inmuebles de inversión; (d) los intereses que un arrendatario posee en un acuerdo de arrendamiento operativo — cubiertos por la NIC 17, Arrendamientos; (e) los activos biológicos adheridos a terrenos y relacionados con la actividad agrícola — cubiertos por la NIC 41, Agricultura; e (f) 5. inmuebles ocupados por el dueño (esto es, inmuebles que se tienen para uso en la producción o suministro de bienes o servicios o bien para fines administrativos) — contabilizados en función de lo establecido en la NIC 16, Inmovilizado Material, ya sea por su coste menos la depreciación o bien por su valor revalorizado menos la amortización posterior; inversiones en derechos mineros, de exploración y extracción de minerales, petróleo, gas natural y otros recursos no renovables similares. Esta Norma permite que la empresa elija entre dos opciones: (a) modelo del valor razonable: el inmueble de inversión debe ser valorado según su valor razonable y los cambios en este valor razonable deberán reconocerse en la cu...
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