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Unformatted text preview: pesar de estar aglutinadas dentro del Art. 2795 C: “La acción revocatoria termina en cuatro años contados desde que el donante tuvo conocimiento del hecho ofensivo; y se extingue por su muerte, a menos que haya sido intentada judicialmente durante su vida, o que el hecho ofensivo haya producido la muerte del donante o ejecutándose después de ella. ‘En estos casos la acción revocatoria se transmitirá a los herederos”. 106 Art. 2810 C: “Se llama arrendamiento o locación el contrato por cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecu tar una obra o a prestar un 105 64 concepto general de arrendamiento, son muy diferentes por eso conviene estudiarlas por separado. Pero antes vamos a examinar elementos generales del contrato de arrendamiento. 1.1.­ Capacidad para contratar el arrendamiento. El art. 2813 C, establece que “Pueden dar en arrendamiento los que pueden contratar”. Además de esta capacidad para obrar, es necesario, en el caso de arrendamiento de cosas, ser dueño de la cosa objeto de arrendamiento o estar autorizado por el dueño o por la ley para realizar el contrato, todo esto de acuerdo al art. 2814 C que establece, “El que no fuere dueño de la cosa, podrá arrendarla, si tiene facultades para celebrar este contrato, ya en virtud de autorización expresa del dueño, ya por disposición de la ley”. Así, puede arrendar quien tiene poder de administración (art. 3296.3 C)107, el acreedor anticresista (art. 3929 C)108, el usufructuario (arts. 2816, 1490 y 1508 C)109, el acreedor de la servidumbre (art. servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado y cierto. Se llama arrendador o locador el que da la cosa en arrendamien to, y locatario, arrendatario o inquilino el que la recibe”. 107 Art. 3296.3 C “Por el poder general para todos, alguno o algunos ne gocios, tiene el mandatario respecto del negocio o negocios a que su po der se refiere, amplia y general administración, comprendiendo entre ésta, las facultades siguientes:… 3.º Alquilar o arrendar los bienes muebles o inmuebles hasta por un año; pero si el poder fuere limitado a cierto tiempo, el término del alquiler o arrendamiento no debe exceder de ese tiempo. Art. 3929 C: “El acreedor anticresista no puede dar en arriendo por más de dos años la cosa que recibe en anticresis; y el precio del arriendo será fijado por peritos”. 109 Art. 2816 C: “Pueden arrendarse el usufructo y la servidumbre con sujeción a las disposiciones contenidas en los artículos que de ellas tratan”. Art. 1490 C: “El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usu fructuada, arrrendarla a otro; enajenar, arrendar y gravar el ejercicio de su derecho de usu fructo, aunque sea a título gratuito; pero todos los con tratos que celebre como tal usufructuario, terminarán con el usufructo”. Art. 1508 C” El usufructuario que dé en 108 65 2816 C), los entes públicos, de conformidad con las normas administrativas que los rigen (art. 2825 C)110. 1.2.­ El objeto del arrendamiento. En general todas las cosas, derechos o...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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