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Unformatted text preview: al acreedor para apropiarse de la prenda o para disponer de ella por sí mismo, en caso de no ser pagado, pero puede estipularse que, sin necesidad de procedimien tos judiciales, se venda por un tercero en pública subasta, conforme a las bases que señalen o hayan señalado el acreedor y deudor”. Art. 3761 C: “El acreedor puede adquirir la prenda por la compra que haga en el remate o por su adjudicación”. 244 132 e) Puede a gravar o enajenar su derecho. Esta potestad la determina el art. 3906.2 C salvo pacto en contrario248. No hay que olvidar que el art. 3799.2 C permite hipotecar cualquier derecho real enajenable, entonces se podría hipotecar el derecho de anticresis249. f) Derecho a restituir el inmueble en cualquier tiempo (3922 C)250. 4.3.2.­ Obligaciones del acreedor anticresista. a) Conservar la cosa como un buen padre de familia y responder por los daños y perjuicios que se produzcan por su culpa (arts. 1863.2 y 3907.1 C)251. b) Pagar cualquier clase de impuestos, carga o contribuciones las cuales puede cubrir con el rendimiento de los frutos (art. 3907.2 C)252. Art. 3906.2 C: “La anticresis confiere al acreedor el derecho:… ‘2º De transferir a otro bajo su responsabilidad el usufructo y administración de la cosa si no hubiere estipulación en contrario”. 249 Arto. 3799 C: “Pueden hipotecarse:… ‘2º Los otros derechos reales enajenables sobre bienes inmuebles”. 250 Art. 3922 C: “El deudor no podrá pedir la restitución del inmueble dado en anticresis, sino después de la extinción total de la deuda; pero el acreedor podrá restituirlo en cualquier tiempo, y perseguir el pago de su crédito por los medios legales, sin perjuicio de lo que hu biere estipulado en contrario”. 251 Art. 3907.1 C: “El acreedor anticresista debe dar cada año por lo menos cuenta de los productos de la cosa y responde: ‘1º Por los frutos y rendimientos que se perdieren por su culpa”. Art. 1863.2 C: “Cuando la obligación no exprese la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento, se exigirá la que co­ rrespondería a un buen padre de familia”. 252 Art. 3907.2 C: “El acreedor anticresista debe dar cada año por lo menos cuenta de los productos de la cosa y responde:… 248 133 c) Debe conservar el inmueble con todos los derechos que contenía (art. 3924 C)253. d) Rendir cuentas de su administración una vez al año (art. 3907 C). f) Restituir el inmueble una vez que se le pague íntegramente su crédito (art. 3925 C)254 o se extinga la obligación principal. 4.3.3.­ Derechos y obligaciones del deudor anticresista. El deudor tiene puede pedir la restitución del inmueble una vez extinguida la obligación principal. Asimismo, puede enajenar el bien raíz sin perjuicio de la anticresis. En cuanto a sus obligaciones la principal es la entrega del bien dado en anticresis 4.4.­ Clases de anticresis. 2º Por las contribuciones y demás cargas pre diales, salvo el derecho de deducirlas del rendimiento. 253 Art. 3924 C: “El acreedor anticresista es responsable al deudor si n...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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