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Unformatted text preview: que se encontraba la cosa vendida, en la época del contrato”. 36 Art. 2583 C: “El vendedor no puede cambiar el esta do de la cosa vendida, y está obligado a conservarla tal como se hallaba al tiempo del contrato, hasta que la entregue al comprador”. 37 Art. 2590 C: “El vendedor debe satisfacer los gas tos de la entrega de la cosa vendida, si no hubiere pacto en contrario”. 34 29 1.5.3.­ Pago del precio. Este es la principal obligación del comprador (art. 2660 C)38 y si no lo hiciere, de conformidad con el art. 2593 C: “El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le hubiere pagado el precio”. Tampoco el vendedor está obligado a entregar la cosa si existiendo un plazo para el pago de la cosa, el comprador cae en estado de insolvencia, excepto si rindiese garantía (art. 2594 C)39. El pago del precio deberá hacerse en el lugar y el tiempo estipulado o en el lugar en que se encontraba la cosa vendida en la época del contrato, si no hubieren acordado otra cosa (art. 2661.1 y art. 2585.1 C)40. Si el comprador estuviere en mora por no pagar el precio, el vendedor tiene derecho a exigir el pago o pedir la resolución del contrato con resarcimiento de los perjuicios (art. 2662 C)41. Pero en el caso de venta de bienes muebles, la falta de Art. 2660 C: “La principal obligación del comprador es la de pagar el precio convenido”. Art. 2594 C: “Tampoco está obligado a entregar la cosa, cuando hubiere concedido un término para el pago, si después de la venta, el com prador se halla en estado de insolvencia, salvo si afianzare de pagar en el plazo convenido”. 40 Art. 2585.1 C: “La entrega debe hacerse en el lugar convenido, y si no hubiere lugar designado, en el lugar en que se encontraba la cosa vendi da, en la época del contrato”. Art. 2661.1 C: “El precio deberá pagarse en el lugar y el tiempo es tipulados, o en el lugar y el tiempo de la entrega, no habiendo estipulación en contrario”. 41 Art. 2662 C: “Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendrá derecho para exigir el precio o la resolución de la venta con resarcimiento de perjuicios”. 38 39 30 pago no autoriza al vendedor a solicitar la resolución del contrato sino a exigir el precio con los intereses moratorios (art. 2665 C)42. Según el art. 2666 C, cuando la venta sea de un inmueble, la resolución del contrato por no haberse pagado el precio, no da derecho al vendedor contra terceros poseedores (que a su vez han adquirido del primer comprador que no pagó su precio), excepto cuando en la escritura pública de la primera enajenación se haya establecido un pacto comisorio, que es una cláusula que establece la resolución del contrato por incumplimiento por falto de pago. De tal manera que, existiendo dicho pacto, la segunda transmisión a los terceros poseedores queda sin efecto. 1.5.4.­ El saneamiento. El saneamiento –hacer la cosa sana– implica que como la cosa no se entregó como se debería haber entregado (ej. se vende una propiedad como libre de gravamen cuando en realidad tiene...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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