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Unformatted text preview: nta pasa a sus herederos hasta la muerte del tercero”. 270 153 existentes, pero sujetas a algún riesgo, tomando sobre sí ese peligro, la venta será aleatoria”. En esta clase de contratos el riesgo lo toma el comprador (art. 3651 C)272. TEMA VII: CONTRATOS RELATIVOS SOBRE LA DECISIÓN DE CONTROVERSIAS. 1.­ La transacción. Art. 3651 C: “En la compra de esperanza el peligro de la cosa será siempre de cuenta del comprador”. 272 154 La transacción es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un juicio o ponen término al que ya habían comenzado273; de manera que se realiza por mutuas y recíprocas concesiones y renuncias274. El art. 2176 C establece que: “Toda cuestión, esté o no pendiente ante los tribunales, puede terminarse por transacción”. De manera que esta clase de contrato surge cuando existe de previo una contienda entre las partes, por ejemplo, A y B se diputan la titularidad de la finca X, y, para arreglar el diferendo deciden dividirse la mitad cada uno275. En la transacción no se requiere de una conmutatividad de las prestaciones, es decir, no es necesario que los sacrificios o renuncias recíprocas sean de igual importancia o valor. 1.1.­ Presupuesto, fin y medio de la transacción. Como se ha expresado, el presupuesto de la transacción es una previa controversia o una relación jurídica dudosa (res dubia), como dice la sentencia del Tribunal Supremo (STS) español de 17 de octubre de 1924: “El contrato de transacción requiere una cuestión anterior que le dé vida, ya sea judicial o M. A. DEL ARCO TÓRREZ, M. A. DEL ARCO BLANCO, (Coordinadores) y otros: Diccionario básico jurídico, Comares, Granada, España, 2004, p. 538. 274 Pues si no hay intercambio, sino sólo renuncia de una parte a algo, no hay transacción según la sentencia del Tribunal Supremo español de 6 de noviembre de 1993. Citado por M. ALBALADEJO, Derecho civil, t. II: “Derecho de...”, op. cit, nota 64, p. 845. 275 Ibídem, p. 846. 273 155 extrajudicial, porque no solo tiene lugar para poner término a un pleito ya comenzado, sino para evitar la provocación de una cuestión judicial”276. La finalidad de la transacción es resolver la disputa, evitar el surgimiento de un litigio o resolver el ya iniciado, estableciendo así una seguridad jurídica, como dice el jurista italiano DE RUGGIERO: el objeto de la transacción es poner fin a la incerteza de una indeterminada relación jurídica277. El medio del que se valen las partes para confeccionar la transacción son las concesiones recíprocas (aliquid datum, aliquid retentum). 1.2.­ Clases y contenido. De todo lo expresado, resulta obvio que la transacción puede ser judicial o extrajudicial. La primera (la judicial) tiene lugar sobre un litigio ya entablado en los órganos jurisdiccionales y, la segunda, soluciona los conflictos aún no radicados ante los tribunales. También se puede clasificar la transacción en pura si las...
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