316 jllacruzberdejo

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Unformatted text preview: lo puramente gratuito, sea por donación entre vivos o por testamento”. 267 151 se obliga a pagar la renta. Pero puede ser que la renta se constituya a favor o en cabeza de un tercero (arts. 3643 y 3644 C)268. 3.2.­ Críticas. Este tipo de contrato es objeto de una severa crítica por parte de la doctrina, así, por ejemplo, se aduce que el mismo favorece el egoísmo y la ociosidad, olvidándose el acreedor de la renta de sus herederos al entregar sus bienes y recibir a cambio una renta vitalicia. También tiene efectos poco prácticos, lo que determina su poca aplicabilidad, por las siguientes razones: la inflación afecta la renta; el acreedor carece de la acción resolutoria tácita para recuperar el capital entregado; si el deudor de la renta no otorga garantía y cae en insolvencia, no podrá continuar pagando la renta. Pero, por otra parte, hay que reconocer que mediante este contrato se puede garantizar una vejez tranquila y holgada o puede servir como una adecuada indemnización en accidentes laborales269. 3.3.­ Extinción del contrato de renta vitalicia. Art. 3643 C: “Cuando la renta vitalicia es constituida en cabeza de dos o más, a favor del que da el precio de ella o de un tercero, la renta se de be por entero, hasta la muerte de todos aquellos en cabeza de quienes fue constituida”. Comentando este artículo nos dice el jurista nicaragüense CUADRA ZAVALA: “Cuando se dice que A pagará una renta de C$ 10,000 hasta el día de la muerte de C, D y E, quiere decir que la renta no variará en su monto hasta el día de la muerte del último. Pero se podría estipular lo contrario. J. CUADRA ZAVALA, Anotaciones…, op. cit., nota 18 bis, p. 721. Art. 3644 C: “Cuando el acreedor de una renta cons tituida en cabeza de un tercero, llega a morir antes que éste, la renta pasa a sus herederos hasta la muerte del tercero”. 269 I. ESCOBAR FORNOS, Contratos, op. cit., nota 178, p. 52. 268 152 La obligación de pagar la renta vitalicia se extingue por la muerte de la persona a favor de quien se ha instituido (art. 3641 C)270. Si la renta se ha establecido en cabeza de un tercero y antes de que muera él, fallece el acreedor­constituyente, el derecho a exigir el pago de la renta se transmite a sus herederos (art. 3644 C)271. 4.­ La compra de esperanza. El art. 3648 C, nos explica que “Se llama compra de esperanza la que tiene por objeto los frutos futuros de una cosa o los productos inciertos de un hecho que pueda estimarse en diner”o. Este contrato es una modalidad de compraventa, por eso el art. 3652 C hace una remisión al Título de la compraventa para regular los demás derechos y obligaciones de las partes. La aleatoriedad de este contrato queda patente en el art. 2571 C, “Cuando se vendan cosas futuras, tomando el comprador sobre sí el riesgo de que no llegaren a existir en su totalidad, o en cualquier cantidad, o cuando se venden cosas Art. 3641 C: “La obligación de pagar una renta vitalicia se extin gue por la muerte de la persona en cabeza de quien ha sido constituida”. 271 Art. 3644 C: “Cuando el acreedor de una renta constituida en cabeza de un tercero, llega a morir antes que éste, la re...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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