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Unformatted text preview: 2715 C que dice, “Pueden agregarse al contrato de compra y venta cualesquiera de los pactos accesorios lícitos, y se regirán por las reglas generales de los contratos”. Así como también el art. 2673 C, que establece: “Las partes que contraten la compra y venta de alguna cosa, pueden, por medio de cláusulas especiales, subordinar a condiciones, o modificar como lo juzguen conveniente las obligaciones que nacen del contrato”. Dentro de estas transformaciones destacamos las siguientes: Cláusula de garantía de satisfacción: mediante esta cláusula el comprador se reserva la facultad de rescindir el contrato sino le satisface la utilidad que obtiene de la cosa vendida. Así, el art. 2675 C estipula, “Venta a satisfacción del comprador, es la que se hace con la cláusula de no haber venta, o de quedar desecha la venta, si la cosa vendida no agradase al comprador”. En este caso la venta a satisfacción se reputa hecha bajo condición suspensiva hasta que el comprador declare expresa o tácitamente que la cosa le agrada (art. 2686 C)60. Habrá declaración tácita por parte del comprador de que la cosa le agrada si pagare el precio de ella (art. 2687 C)61. Cláusula de pacto de retroventa: consiste en el derecho que se reserva el vendedor de recuperar la cosa vendida de acuerdo al art. 2676 C que literalmente Art. 2686 C: “La venta a satisfacción del compra dor, se reputa hecha bajo una condición suspensiva, y el comprador será considerado como un mandatario, mientras no declare expresa o tácitamente que la cosa le agra da”. Comentado este artículo el jurista CUADRA ZAVALA sostiene que el modelo original (art. 1141 del C de Argentina) en vez de mandatario dice comodatario y “así debe entenderse por corresponder mejor a la índole jurídica el contrato”. J. CUADRA ZAVALA, Anotaciones…, op. cit., nota 18 bis, p. 444. 61 2687 C: “Habrá declaración tácita del comprador de que la cosa le agrada, si pagare el precio de ella, sin hacer reserva alguna”. 60 40 dice, “Venta con pacto de retroventa es la que se hace con cláusula de poder el vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador, restituyendo a éste el precio recibido con exceso o disminución”. El plazo para ejercer el retraimiento o retroventa es de tres años contados desde el día del contrato (artos 2667 y 2690 C)62. La eficacia de la retroventa es transmisible a los herederos del vendedor y a terceros adquirentes aunque no se les haya advertido que la cosa vendida estaba sujeta a retroventa (art. 2696 C)63. Cláusula de pacto de reventa: en este caso no es el vendedor el facultado a recuperar la cosa vendida (como en el caso anterior) sino que es el comprador el autorizado a restituir la cosa comprada al vendedor; en este sentido dice el art. 2677 C, “Pacto de reventa, es la estipulación de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada, recibiendo de él el precio que hubiere pagado, con exceso o disminución”. Cláusula de pacto de preferencia: como su nombre lo índica, el vendedor tiene la preferen...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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