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Unformatted text preview: una hipoteca o cuando se vende un carro como si estuviera en perfecto estado mecánico cuando en realidad no lo está), el vendedor responde por no entregar la cosa o el derecho como se debía, con la obligación de sanear el objeto de la compraventa. El saneamiento es una garantía o afianzamiento a favor de comprador en el sentido que el vendedor le indemnizará en caso de que se vea perturbado el goce de la cosa que compró. De tal manera Art. 2665 C: “Cuando el contrato de compra y venta fuere de cosa mueble y el comprador no pagare el precio de la cosa comprada a crédito, el vendedor sólo tendrá derecho para exigir dicho precio y los intereses de la mora, y no para pedir la resolución de la venta”. 42 31 que el deber de sanear es un complemento al deber de entregar; en este sentido, el art. 2582 C establece: “El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa, objeto de la venta”. Como dice el jurista CASTÁN TOBEÑAS: “No basta con que el vendedor entregue la cosa; es preciso que asegure al comprador la posesión pacífica y útil de la misma. El fin o causa de la venta para el comprador es adquirir la cosa para servirse de sus utilidades y esta finalidad dejaría de realizarse si una vez verificada la entrega se viera el comprador privado de la cosa o imposibilitado de aplicarla a los usos que le son propios. De aquí que la obligación de garantía, que puede definirse como la que contrae el vendedor de procurar al comprador la posesión pacífica y útil de la cosa, y de indemnización de daños y perjuicios en el caso de que el compromiso no obtenga cumplimiento. ‘Se deduce ya de las consideraciones anteriores las dos clases o especies de garantías: una que asegura la posesión pacífica de la cosa (garantía por evicción), y otra, que asegura la posesión útil (garantía por vicios ocultos)…”43. 1.5.4.1.­ El saneamiento por evicción. Existe la evicción cuando se perturba la posesión legal y pacífica de la cosa vendida por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra; por ejemplo, resulta que la cosa vendida no era del vendedor y su verdadero dueño la J. CASTÁN TOBEÑAS, Derecho civil español, común y foral, t. IV: “Derecho de obligaciones. Las particulares relaciones obligatorias”, 7ª edic., modificada y considerablemente ampliada, Reus, Madrid, España, 1952, p. 93. 43 32 reivindica y despoja de ella al comprador. Pero no es necesario que exista una sentencia firme para que surja el deber del vendedor de saneamiento, sino que esta obligación nace desde que se interpone una demanda contra el comprador que perturbe la posesión legal y pacífica de la cosa objeto del contrato. Así se deduce del art. 2600.1 C: “Por la evicción debe defender la cosa vendida en cualquier juicio que se promueva contra el comprador por causa anterior a la venta”. El contenido económico de esta figura comprende: el deber de pagar las costas del juicio que haya seguido el comprador, lo que éste perdiere en el juicio y el menor valor que tuviere la cosa por los vicios...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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