Por ejemplo apretende como arrendador desahuciara b

Info iconThis preview shows page 1. Sign up to view the full content.

View Full Document Right Arrow Icon
This is the end of the preview. Sign up to access the rest of the document.

Unformatted text preview: aragua y a la Procuraduría General de la República. f) Durante los seis meses subsiguientes a la fecha de publicación de este reglamento se deberá publicar en la Tabla de Avisos de la oficina Registral las solicitudes presentadas en las que se notifique al Acreedor otorgándole un plazo de 30 días para oponerse y si hay oposición, se deberá resolver a través de los Tribunales de Justicia. El primer día hábil de cada mes se publicará en la Tabla de Avisos de la Oficina Registral la lista de los asientos de hipoteca cancelados de oficio en el mes anterior. 241 130 En la actualidad la anticresis no tiene mucha aplicación, porque los acreedores son reacios a administrar bienes ajenos para pagarse una deuda y prefieren subastarlos y pagarse con ellos sus créditos. 4.1.­ Objeto. Se puede asegurar toda clase de obligaciones pero, de acuerdo a su definición, la anticresis solo puede caer sobre bienes inmuebles y estos deben producir frutos. Esto significa que la anticresis podría recaer sobre usufructo de bien inmueble pero no sobre la nuda propiedad. 4.2.­ Capacidad. El art. 3902 C indica que la anticresis solo puede ser establecida por el propietario del inmueble que tenga libre disposición del bien y también por el que tenga derecho a los frutos, como por ejemplo el usufructuario. 4.3.­ Efectos entre las partes. 4.3.1.­ Derechos del acreedor anticresista. a) Derecho de retención, esta facultad la otorga el art. 3906.1 C y consiste en el derecho que tiene el acreedor de retener el bien hasta que la deuda sea pagada 131 íntegramente, incluyendo capital y e intereses244. Este derecho retención es de carácter indivisible (art. 3908 C)245. b) Tiene derecho a disfrutar del bien inmueble y de sus frutos. c) Como administrador del bien, tiene derecho a celebrar los contratos pertinentes siempre que no extiendan más allá de la duración de la anticresis, salvo pacto en contrario (art. 3905 C)246. d) Derecho de venta con preferencia. A falta de pago el acreedor anticresista no puede quedarse de antemano con el bien, pero si puede pedir el embargo y venta judicial del inmueble y este caso tiene derecho de venta con preferencia contra otros acreedores. En este caso se observará el procedimiento establecido en la prenda (arts. 3914, 3931, 3759, 3761 C y art 1633 y ss Pr)247. Art. 3906.1 C: “La anticresis confiere al acreedor el derecho: ‘1º De retener el inmueble hasta que la deuda sea pagada ínte gramente, salvo el derecho especial adquirido por un tercero sobre el inmueble por efecto de hipoteca anterior mente registrada; y a quien no se notificó la resolución o escritura en que se constituye la anticresis”. 245 Art. 3908 C: “El derecho de retención del acreedor anticresista es indivisible”. 246 Art. Art. 3905 C: “Los contratos que el acreedor celebre como adminis trador de la cosa, son válidos; pero no pueden extenderse a mayor tiempo del que debe durar la anticresis, salvo pacto expreso en contrario”. 247 Art. 3914 C: “La falta de pago no autoriza al acre edor para quedarse con la cosa; debiendo proceder como se dispone respecto de la pren da”. Art. 3931 C: “El acreedor anticresista en caso de concurso o quiebra debe ser respetado en su derecho y será pagado con preferencia con el valor de la cosa dada en anticresis…”. Art. 3759 C: “Es nula toda cláusula que autoriza...
View Full Document

This document was uploaded on 04/07/2014.

Ask a homework question - tutors are online