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Unformatted text preview: ntran en las tierras o propiedades, se presumen propios del dueño de éstas, mientras no se pruebe lo contrario. Capítulo III Del derecho de accesión a los bienes inmuebles Arto. 627.­ Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos con sujeción a lo que se dispone en los artículos siguientes. Arto. 618 C. B.J. 1539­9348­13662 (362) Cons. III­13392 Cons. III­13423­ 14389­16973­18652. Arto. 628.­ Todas las obras, siembras y plantaciones, se presumen hechas por el propietario y a su costa, mientras no se pruebe lo contrario. Arto. 618 C.; B.J. 1539­4068 Cons. II­6460 Cons. V­7153 Cons. III­7180 Cons. II­7209­ 7211­9359­364­3062 (362) Cons III­3358 (658)­3392 Cons. III­13423­4389­4672­14747 Cons II­6173­6973­8210. Arto. 629.­ El propietario del suelo que hiciere en él por sí o por otro, plantaciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y si hubiere obrado de mala fe, estará además obligado al resarcimiento de daños y prejuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo en el caso de que pueda hacerlo sin me noscabo de la 177 obra construída, o sin que por ello perezcan las plantaciones, construcciones u obras ejecutadas. Artos. 654­ Arto. 637 C.; B.J. 599 Cons. II­3554­6992­9401­17683­18652­18060. Arto 630.­ El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización establecida en los artículos 629 y 635, o a obligar al que fabricó o plantó, a pagarle el precio del terreno, y al que sembró la renta correspondiente. Arto 631.­ Si en la construcción de un edificio se ocupare de buena fe, una buena parte del fundo contiguo, y la construcción ha sido hecha con conocimiento y sin oposición del vecino, el edificio y el área ocupados podrán ser declarados propiedad del constructor, quien, en todo caso, quedará obligado a pagar al propietario del suelo, el duplo del valor de la superficie ocupada, y ademas los daños y perjuicios. Arto. 632.­ El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o sembrado, sin derecho a indemnización. Artos. 1749­1752 C.; B.J. 6030­14389­16973­20162 Cons. V Arto. 633.­ El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe, puede exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró. B.J. 14357 Cons. II­20162 Cons. V Arto. 634.­ Cuando haya habido mala fe, no sólo por parte del que edifica, siembra o planta en terreno ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los derechos de uno y otro serán los mismos que tendrían si hubieran procedido ambos de buena fe. Se entiende haber mala fe por parte del dueño, siempre que el hecho se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse. Artos. 637­650 C. 178 B.J. 301 Cons. IV­378 Cons. V­1094 Cons. III­1271 Cons. V­11455 Cons. II­16973. A...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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