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Unformatted text preview: retroventa. Arts. 1894­2439­2609­2610­2680 nº 2­2684­2690­3950 inc. 1º C.; 10­11 Regla mento del Registro Público. Arto. 2697. Si cada uno de los condueños de una finca indivisa, ha vendido separadamente su parte, puede ejercer su acción con la misma separación, por su por­ ción respectiva, y el comprador no puede obligarle a tomar la totalidad de la finca. Arts. 1700­2569 C. Arto. 2698. Si el comprador ha dejado muchos herederos, la acción del vendedor no puede ejercerse contra cada uno, sino por su parte respectiva, bien se halle indivisa la cosa vendida, o bien se haya distribuido entre los herederos. Pero si se ha dividido la herencia, y la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los herederos la acción del vende­ dor puede intentarse contra él por la cosa entera. Arts. 1404­1408­1409­1962 C. 644 Arto. 2699. La venta con pacto de preferencia no da derecho al vendedor para recuperar la cosa vendida, sino cuando el comprador qui siere venderla o darla en pago, y no cuando la enajenare por otros contratos, o constituyere sobre ella derechos reales. Arts. 2678­2710 C. Arto. 2700. El vendedor está obligado a ejercer su derecho de preferencia dentro de tres días, si la cosa fuere mueble, después que el comprador le hubiere hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder su derecho, si en ese tiempo no lo ejerciere. Si fuere cosa inmueble, después de diez días, bajo la misma pena. En ambos casos está obligado a pagar el precio que el comprador hubiere encontrado, o más o menos si hubieren pactado algo sobre el precio. Está obligado también a satisfacer cualesquiera otras ventajas que el comprador hubiere encontrado, y si no las pudiere satisfacer, queda sin efecto el pacto de preferencia. Arto. 2701. El comprador queda obligado a hacer saber al vendedor el precio y las ventajas que se le ofrezcan por la cosa, pudiendo al efecto hacer intima ción judicial; y si la vendiere sin avisarle al vendedor, la venta será válida; pero debe indemnizar a éste todo perjuicio que le resultare. Arto. 2702. Si la venta hubiere de hacerse en pública subasta, y la cosa fuere mueble el vendedor no tendrá derecho alguno. Si fuere in mueble, el vendedor tendrá derecho a ser notificado sobre el día y lugar en que se ha de hacer el remate. Si no se le hiciere saber, debe ser indemnizado del perjuicio que le resulte. Art. 1768 C. Arto. 2703. El derecho adquirido por el pacto de preferencia no puede cederse ni pasa a los herederos del vendedor. Arto. 2704. El pacto de mejor comprador puede ser cedido y pasa a los herederos del vendedor. Los acreedores del vendedor pueden también ejercer ese derecho en caso de concurso. Arts. 1870­2694 C. 645 Arto. 2705. El pacto de mejor comprador se reputa hecho bajo una condición resolutoria si no se hubiere pactado expresamente que tuviere el carácter de condi ción suspensiva. Arts. 2682­2683­2700 C. Arto. 2706. El mayor precio, o la mejora ofrecida, debe ser por la cosa como estaba cuando se ven...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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