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Unformatted text preview: n de la cosa fuere parcial se observará lo dispuesto en el artículo 2870 a no ser que el arrendador o el arrendatario prefieran rescindir el contrato. Arts. 1529 nº 4­2026­2628­2826­2860 nº 2­2870­2874­2947 nº 3 C. Arto. 2943. Si el arrendador sin motivo fundado se opone al subarriendo que con derecho pretenda el arrendatario, podrá éste pedir la rescisión del contra to. Arts. 1885­2884 C. Arto. 2944. El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador, ni la del arrendatario, salvo convenio en otro sentido. Arts. 2265­2439­2957­3014­3066­3129 C. Arto. 2945. Extinguiéndose el derecho del arrendador sobre la cosa arrendada, por una causa independiente de su voluntad, expirará el arrendamiento aún antes de cumplirse el tiempo que para su duración se hubiere estipulado. Art. 1883 C. 694 Si, por ejemplo, el arrendador era usufructuario de la cosa, expi ra el arrendamiento por la llegada del día en que deba cesar el usufructo, sin embargo de lo que se haya estipulado entre el arrendador y el arrenda tario y sin perjuicio de las disposiciones que reglamentan el usufructo en este caso. Arts. 1490­1508­1543­2816 C. Arto. 2946. Cuando el arrendador ha contratado en una calidad particular que hace incierta la duración de su derecho, como la de usufructuario, y en todos los casos en que su derecho esté sujeto a una condición resolutoria, no habrá lugar a indemnización de perjuicios por la cesación del arriendo en virtud de la cesación del derecho. Pero si teniendo una calidad de esa especie, hubiere arrendado como propietario absoluto, será obligado a indemnizar al arrendatario, salvo que éste haya contratado a sabiendas de que el arrendador no era propietario absoluto. Arts. 259­451­1490­1508­1543­1883­2814­2816­2950­3905­3929 C. Arto. 2947. En el caso de expropiación por causa de utilidad pública, se observarán las reglas siguientes: 1º Se dará al arrendatario el tiempo preciso para utilizar las labores principiadas y coger los frutos pendientes. Arts. 2896­2920­2921 C. 2º Si la causa de la expropiación fuere de tanta urgencia que no de lugar a ello, o si el arrendamiento se hubiere estipulado por cierto número de años, todavía pendientes a la fecha de la expropiación, y así constare por escritura pública inscrita, se deberá al arrendatario indemnización de perjuicios por el Estado o la corporación expropiadora. 3º Si sólo una parte de la cosa arrendada ha sido expropiada, el arrendatario podrá exigir que cese el arrendamiento. Arts. 1539­2604­2826 nº 4­2829­2942 C. 695 Arto. 2948. Extinguiéndose el derecho del arrendador por hechos o culpa suyos, como cuando vende la cosa arrendada de que es dueño, o siendo usufructuario de ella hace cesión del usufructo al propietario, o pierde la propiedad por no haber pagado el precio de venta, será obligado a indemnizar al arrendatario en todos los casos en que la persona que le sucede en el derecho no esté obligada a respetar el arriendo. Arts. 1490­2171­2172­2816 C. Arto. 2949. Estarán obligados a respetar el arriendo: 1º lucrativo. Todo aquel a quien se transfiera el derecho del arre...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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