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Unformatted text preview: locatario a hacerlos. Arts. 2843­2848­2849­2853 C. 2º Si lo autorizó para hacerlos y después de hechos se obligó a pagarlos. Arts. 2841 inc. 1º­2848­2849 C. 3º Si fueren reparaciones o gastos a su cargo que el locatario hiciere en caso de urgencia. Arts. 2839­2845­2849­2881 inc. 2º­3375­3448 C. 4º Si fueren necesarios o útiles y sin culpa del locatario se resolviere el contrato, aunque no se hubiere obligado a pagarlos ni dado autorización para hacerlos. Arts. 1749 C. 5º Si fueren mejoras voluntarias, si por su culpa se resolviere el arrendamiento. Arts. 2851 nº 3­2852 C. 6º Si el arrendamiento fuere por tiempo indeterminado, si lo autorizó para hacerlos y exigió la restitución de la cosa, no habiendo el arrendatario disfrutado de ellos. Arto. 2841. No basta que el locador deba pagar las mejoras o gas tos hechos por el locatario, el haberle autorizado para hacerlos, si a más de ésto no constare 674 expresamente que se obligó a pagarlos, salvo los casos del artículo anterior números 4º, 5º y 6º. Esta disposición comprende el premio pagado por el locatario como seguro de la cosa arrendada, si no constare expresamente que se obligó a asegurarla por cuenta del locador. Arts. 2844­2845­2853 C. Arto. 2842. Si en el contrato, o posteriormente, el locador hubiere autorizado al locatario para hacer mejoras sin otra declaración, entiéndese que tal autorización se refiere únicamente a las mejoras que el loca tario tiene derecho a hacer sin depender de autorización especial. Art. 2845 C. Arto. 2843. Autorizándose mejoras que el locatario no tiene derecho para hacer sin autorización expresa, debe designarse expresamente cuáles sean. Autorizándose mejoras que el locador se obliga a pagar, debe designarse el máximum que el locatario puede gastar, y los alquileres o rentas que deban aplicarse a ese objeto. No observándose las disposiciones anteriores, la autorización se reputará no escrita, si fue estipulada en el contrato, y será nula si fue estipulada por sepa rado. Arts. 2840­2841­2842­2847­2849 C. Arto. 2844. Las autorizaciones para hacer mejoras con obligación de pagarlas el locador y con obligación de hacerlas el locatario, o sin ella, no pueden ser aprobadas, sino por escrito. Arts. 637­2482­2483­2883­3425 C. Arto. 2845. Las reparaciones o gastos a cargo del locador se repu tarán hechas por el locatario en caso de urgencia, cuando sin daño de la cosa arrendada no podían ser demoradas, y le era imposible al locatario avisar al locador para que las hiciera o lo autorizare para hacerlas. También se reputan gastos de esta clase los que el locatario hubiere hecho como pago de impuestos a que la cosa arrendada estaba sujeta. Arts. 1512­2833­2839­3448­3751 C. 675 Arto. 2846. Todas las mejoras hechas en caso de urgencia y todas las de los casos del artículo 2840, números 5º y 6º, deberán ser pagadas por el locador, no obstante que en el contrato se hubiere estipulado que las mejoras cedies...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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