en el caso de que hablan los artculos 2926 y 2928

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Unformatted text preview: lo exigiere, quedar fuera de la demanda, con sólo nombrar al arrendador en cuyo nombre posee. Artos. 1454, 1457, 1794, 1800, 1810 inc.1°, 2881 C. Arto. 2837.- La obligación de mantener la cosa en buen estado consiste en hacer las reparaciones que exigiere el deterioro de la cosa por caso fortuito o de fuerza mayor, o el que causare por la calidad propia de la cosa, vicio o defecto de ella, cualesquira que fueren, o el que proviniere del efecto natural del uso o goce estipulado, o el que sucediere por culpa del locador, sus agentes o dependientes. Artos. 1512, 2826 n° 2-2852, 2869, 2870, 2873, 2874, 2899, 3448 C. Arto. 2838.- Es caso fortuito a cargo del locador, el deterioro causado a la cosa por hechos de terceros, aunque sea por motivos de enemistad o de odio al locatario. Artos. 1864, 2830, 2852, 2869, 2870, 2873 C. Arto. 2839.- Cuando el locador no hiciere o retardare ejecutar las reparaciones o los trabajos que le incumbe hacer, el locatario está autorizado a retener la parte del precio correspondiente al costo de las reparaciones o trabajos, y si éstos fueren urgentes, puede ejecutarlos de cuenta del locador. Artos. 1511, 2840 n° 3, 2845, 2936, 2937 C. Arto. 2840.- Sólo es a cargo del locador pagar las mejoras y gastos hechos por el locatario: 1° Si en el contrato o posteriormente, lo autorizó para hacerlos y se obligó a pagarlos, obligándose o no el locatario a hacerlos. Artos. 2843, 2848, 2849, 2853 C. 2º Si lo autorizó para hacerlos y después de hechos se obligá a pagarlos. Artos. 2841, inc. 1º- 2848, 2849 C. 3º Si fueren reparaciones o gastos a su cargo que el locatario hiciere en caso de urgencia. Artos. 2839, 2845, 2849, 2881 inc.2°, 3375, 3448 C. 4º Si fueren necesarios o útiles y sin culpa del locatario se resolviere el contrato, aunque no se hubiere obligado a pagarlos ni dado autorización para hacerlos. Artos. 1749 C. 5º Si fueren mejoras voluntarias, si por su culpa se resolviere el arrendamiento. Artos. 2851 n° 3, 2852 C. 6º Si el arrendarniento fuere por tiempo indeterminado, si lo alitorizó para hacerlos y exigió la restitución de la cosa, no habiendo el arrendatario disfrutado de ellos. Arto. 2841.-No basta que el locador deba pagar las mejoras o gastos hechos por el locatario, el haberle autorizado para hacerlos, si a más de ésto no constare expresamente que se obligó a pagarlos, salvo los casos del artículo anterior números 4°, 5° y 6°. Esta disposición comprende el premio pagado por el locatario como seguro de la cosa arrendada, si no constare expresamente que se obligó a asegurarla por cuenta del locador. Artos. 2844, 2845, 2853 C. Arto. 2842.- Si en el contrato, o posteriormente, el locador hubiere autorizado al locatario para hacer mejoras sin otra declaración, entiéndese que tal autorización se refiere únicamente a las mejoras que el locatario tiene derecho a hacer sin depender de autorización especial. Arto. 2845 C. Arto. 2843.- Autorizándose mejoras que el locatario no tiene derecho para hacer sin autorización expresa, debe designarse expresamente cuáles sean. Au...
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