2 todo aquel a quien se transfiere el derecho del

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Unformatted text preview: as habían de ceder a beneficio de la cosa arrendada, o de no poder el locatario exigir indemnización por ellas. 2° Las mejoras que el locatario hizo, por haberse obligado a hacerlas aunque no conste haber para ello recibido alguna cantidad u obtenido una baja en el precio de la locación. 3° Las mejoras voluntarias que no se obligó a pagar, aunque autorizare al locatario para hacerlas. Artos. 2840 n° 5, 2893 C. Arto. 2852.- Resolviéndose la locación por culpa del locador, incumbe a éste pagar todas las mejoras y gastos, con excepción únicamente de los que el locatario hubiere hecho, sin tener derecho para hacerlos. Artos. 2840 n° 5, 2893 C. Arto. 2853.- Resolviéndose la locación por culpa del locatario, no incumbe al locador pagar sino las mejoras y gastos a cuyo pago se obligó, y los hechos por el locatario en caso de urgencia. Artos. 2840, 2841, 2845, 2851 C. Arto. 2854.- Si el arrendamiento fuere de terrenos en las ciudades o pueblos, se entiende que ha sido autorizado el locatario para poder edificar en ellos, siendo de cuenta del locador las mejoras necesarias o útiles. B. J pág. 2131, 2233. Arto. 2855.- Si el arrendamiento ha sido de terrenos incultos se entiende también que el locatario quedó autorizado para poder hacer en ellos algún trabajo de cultivo o cualesquiera mejoras rústicas. Arto. 2856.- E1 contrata en que se ponga una claúsula aboliendo o restringiendo la obligación del arrendador de responder de los vicios de la cosa arrendada, será nulo cuando aquel haya disimulado dolosamente el vicio. Artos. 1861, 2603, 2634 C. Arto. 2857.- El arrendador podrá impedir, aún sin la intervención del Juez, que se retiren las cosas gravadas en virtud de su derecho de retención, pudiendo tomar posesión de ellas y del local, cuando el arendatario las abandone. Si los objetos se hubieren retirado sin conocimiento o a pesar de la oposición del arrendador, podrá éste exigir que se vuelvan a llevar a la finca, y si el arrendatario dejare la finca, el abandono de dichos objetos. El derecho de retención se extinguirá al cabo de un mes a contar del día en que el arrendador haya tenido conocimiento de la retirada de los objetos, si no hubiere hecho valer antes en juicio su derecho. Artos. 1768, 2347 n° 4, 3525 C.; 1439 Pr. Arto. 2858.- El inquilino podrá impedir el ejecicio del derecho de retención del arrendador dándole garantías. Podrá también liberar cada cosa del mencionado derecho, dando garantía por el importe del valor de aquella. Arto. 1424 inc. 2° Pr Arto. 2859.- Si una cosa sometida al derecho de retención del arrendador se diere a otro acreedor en este mismo sentido, no podrá oponerse a este último el derecho de retención por los alquileres anteriores al año precedente al en que se dio la retención. Capítulo III De los derechos y obligaciones del arrendatario Arto. 2860.- El arrendatario está obligado: 1° A satisfacer la renta o precio en el tiempo y forma convedos. Artos. 2479, 2661, 2863 C. 2° A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culp...
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