Apuntes 7

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Unformatted text preview: . El inquilino no puede igualmente pedir una rebaja, si la causa del daño subsistía y era notoria al tiempo en que se hizo el arrendamiento. Acto. 2635 C. Arto. 2915.- E1 arrendatario puede, por convenio expreso, ser responsable de los casos fortuitos. Artos. 1864, 2169, 2479, 2912 C. Arto. 2916.- Semejante clausula no se supone hecha por los casos fortuitos ordinarios, tales como el rayo y granizo. Tampoco se supone hecha para los casos fortuitos extraordinarios, como devastaciones de guerra o una inundación, a que no esté ordinariamente expuesto el país, excepto cuando el inquilino esté obligado por todos los casos fortuitos previstos e imprevistos. Artos. 2169 inc.2° C. Arto. 2917.- El arrendamiento de un predio rústico sin determinar el tiempo, se considera hecho por el que sea necesario para que el arrendatario recoja todos los frutos del predio arrendado. El arrendamiento de terrenos cultivados que estén divididos en porciones cultivables alternativamente, se considera hecho por tantos años cuantas sean las porciones. Artos. 2903, 2904, 2924 n° 1 C. Arto. 2918.-El arrendamiento de fincas rústicas, cuando se haya hecho sin determinar el tiempo, cesa de derecho por la expiración del tiempo porque se supone hecho al tenor del artículo anterior. Artos. 2924 nº l, 2925, 2961 C. Arto. 2919.- Si al expirar el arrendamiento de predios rústicos, hechos por tiempo indeterminado, continúa y fuere dejado en posesión el arrendatario resulta un nuevo arrendamiento cuyo efecto se determina por el artículo. Arto. 2926 C. Arto. 2920.- El arrendatario que cesa debe dejar al que le sucede en el cultivo las construcciones oportunas y demás útiles necesarios para el cultivo del año siguiente; y recíprocamente, el nuevo arrendatario debe dejar al que cesa las construcciones oportunas y demás útiles necesarios para el consumo de forrajes y para las recolecciones que resten. Artos. 2894, 2896 C. Lo mismo en uno que en otro caso, deben observarse los usos de los lugares. Arto. 2921.- El inquilino que cesa debe también dejar la paja, heno y estiércol del año, si los hubiere recibido al principio del arrendamiento; si no los hubiere recibido, el arrendador puede retenerlos según tasación. Arto. 2896 C. Arto. 2922.- El arrendatario de un predio destinado a una explotación agrícola estará obligado, al expirar el arrendamiento, a devolver la finca en el estado que se halle supuesta una explotación regular continuada mientras dure el arrendamiento hasta el momento de la restitución, y especialmente en cuestión de labores. Artos. 2890 C. Arto. 2923.- El arrendatario de dehesas para uso de ganados de cualquier especie, queda responsable por la pérdida o deterioro de éstos, salvo que justifique que no ha habido negligencia o culpa de su parte. Artos. 1863, 2169, 2992, 3164 y sigts. C. Capítulo VI Del modo de terminar el arrendamiento Arto. 2924.-. El arrendamiento termina: 1.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato, o satisfecho el objeto para el que la cosa fue arrendada. Artos. 2821, 2894, 2895, 2896, 2917, 2918, 2958, 2965, 3444 C. 2.- Por convenio expreso. Artos. 2004, 2479, 2930, C. 3.- Por nulidad. Arto. 2931 C. 4.- Por...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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