Artos 1529 n 4 2026 2628 2826 2860 n 2 2870 2874 2947

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Unformatted text preview: torizándose mejoras que el locador se obliga a pagar, debe designarse el máximum que el locatario puede gastar, y los alquileres o rentas que deban aplicarse a ese objeto. No observándose las disposiciones anteriores, la autorización se reputará no escrita, si fue estipulada en el contrato, y será nula sí fue estipulada por separado. Artos. 2840, 2841, 2842, 2847, 2849 C. Arto. 2844.- Las autorizaciones para hacer mejoras con obligación de pagarlas el locador y con obligación de hacerlas el locatario, o sin ella, no pueden ser aprobadas, sino por escrito. Artos. 637, 2482, 2483, 2883, 3425 C. Arto. 2845.- Las reparaciones o gastos a cargo del locador se reputarán hechas por el locatario en caso de urgencia, cuando sin daño de la cosa arrendada no podían ser demoradas, y le era imposible al locatario avisar al locador para que las hiciera o lo autorizare para hacerlas. También se reputan gastos de esta clase los que el locatario hubiere hecho como pago de impuestos a que la cosa arrendada estaba sujeta. Artos. 1512, 2833, 2839, 3448, 3751 C. Arto. 2846.- Todas las mejoras hechas en caso de urgencia y todas casos del artículo 2840, números 5° y 6°, deberán ser pagadas por obstante que en el contrato se hubiere estipulado que las mejoras beneficio de la cosa arrendada o que no podía el locatario exigir alguna. Arto. 2851 C. las de los el locador, no cediesen a indemnización Arto. 2847.- En los casos del artículo 2840, números 1°, 2° y 3°, si el arrendamiento hubiere de continuar, el valor de las mejoras y gastos se compensará hasta la concurrente cantidad con los alquileres o rentas ya vencidos o que el locatario debiere, y sucesivamente con los alquileres o rentas que fueren venciendo, sin perjuicio del derecho del locatario para pedir el pago inmediato. Artos. 2139 y sigts., 2843 C. Arto. 2848.- En los mismos casos del artículo 2840, números 1°, 2° y 3°, si la locación no hubiere de continuar, y también en los casos del mismo artículo 2840, números 4°, 5° y 6°, compete al locatario el derecho de retener la cosa arrendada, hasta que sea pagado del valor de las mejoras y gastos. Artos. 2892 C.; 1426 Pr.; B.J. pág. 2131. Arto. 2849.- En los casos del artículo 2840, números 1°, 2° y 3°, las mejoras, existan o no, serán pagadas por lo que hubieren costado; y no probándose el costo, serán pagadas a justa tasación de peritos. El pago en los casos del artículo 2840, número 1°, no excederá del máximum designado en el contrato, aunque el locatario pruebe haber gastado más, o el costo de las mejoras se arbitre en mayor suma. Arto. 1755 C. Arto. 2850.- En los casos del artículo 2840 números 4º, 5º, y 6º, serán pagadas solamente las mejoras que existieren por el precio de su evaluacion, sea cual fuere el valor de su costo. Artos. 1755, 2845 C. Arto. 2851.- Resolviéndose la locación sin culpa del locador, no incumbe a éste pagar: 1° Las mejoras del artículo 2840 número 4° si estipuló que las mejor...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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