Apuntes 7

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Unformatted text preview: abrir la zanja o acequia o para su limpieza, se halla de un solo lado, en cuyo caso la propiedad de la zanja o acequia pertenecerá exclusivamente al dueño de la heredad que tenga a su favor este signo exterior. Arto. 1643.- La presunción que establece el articulo anterior, cesa cuando la inclinación del terreno obliga a echar la tierra a un solo lado. Arto. 1644.- Los dueños de los predios están obligados a cuidar de que no se deterioren la pared, zanja, acequia o seto medianeros; y si por el hecho de alguno de sus dependientes o animales se deterioran, deben reponerlos, pagando los daños y perjuicios que se hubieren causado. Artos. 2509-1510 sigts. C.; Arto. 1645.- La reparación y construcción de paredes medianeras y el mantenimiento de los vallados, setos vivos, zanjas y acequias también medianeros, se costeará por todos los dudes de las fincas que tengan a su favor la medianera, en proporción al derecho de cada uno. Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga, renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo. Artos. 1268-1562-1576-1578-1653-1696-1697-1813 C.- B.J. 10839 Arto. 1646.- Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianería, quisiere derribarlo podrá igualmente renunciar a la medianera; pero serán de su cuenta todas las reparaciones y obras necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera. Si no renuncia, además de esta obligación, queda sujeto a lo que le impongan los artículos 1644-1645. Artos. 1666-1668 C.; B.J. 8416-14183 Cons. III-16666 Arto. 1647.- En todos los casos, y afín cuando conste que una cerca o pared divisoria pertenece exclusivamente a uno de los predios contiguos. el dueño del otro predio tendrá el derecho de hacerla medianera en todo o parte, aún sin el consentimiento de su vecino, pagándole la mitad del valor del terreno en que está hecho el cerramiento. y la mitad del valor actual de la porción de cerramiento cuya medianería pretender. En ningún caso el dueño de la pared o cerca podrá exigir al vecino que la haga medianera. Artos. 1666-1668 C. Arto. 1648.- Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas, e indemnizando los perjuicio que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales. Artos. 1652-1814 inc. 2º C. Serán igualmente de su cuenta los gastos de conservación de la pared en lo que ésta se haya levantado, o profundizado sus cimientos respecto de como estaban antes, y además la indemnización de las mayores alturas o profundidad que se le haya dado. Si la pared medianera no pudiere resistir la mayor elevación, el propietario que quiera levantarla, tendrá obligación de reconstruirla a su costa; y. si para ello fuere necesario darle mayor espesor, se tomará este aumento sobre el terreno del que construya la obra. Arto. 1649.- Los demás propietarios que no hayan contribuido a dar más elev...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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