Artos 1851 1956 c arto 3064 a1 que se ajust por

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Unformatted text preview: 2950, 3905, 3929 C. Arto. 2947.- En el caso de expropiación por causa de utilidad pública, se observarán las reglas siguientes: 1° Se dará al arrendatario el tiempo preciso para utilizar las labores principiadas y coger los frutos pendientes. Artos. 2896, 2920, 2921 C.; 2º Si la causa de la expropiación fuere de tanta urgencia que no de lugar a ello, o si el arrendamiento se hubiere estipulado por cierto número de años, todavía pendientes a la fecha de la expropiación, y así constare por escritura pública inscrita, se deberá al arrendatario indemnización de perjuicios por el Estado o la corporación expropiadora. 3° Si sólo una parte de la cosa arrendada ha sido expropiada, el arredatario podrá exigir que cese el arrendamiento. Artos. 1539, 2604, 2826 n° 4, 2829, 2942 C. Arto. 2948.- Extinguiéndose el derecho del arrendador por hechos o culpa suyos, como cuando vende la cosa arrendada de que es dueño, o siendo usufructuario de ella hace cesión del usufructo al propietario, o pierde la propiedad por no haber pagado el precio de venta será obligado a indemnizar al arrendatario en todos los casos en que la persona que le sucede en el derecho no esté obligada a respetar el arriendo. Artos. 1490, 2171, 2172, 2816, C. Arto. 2949.- Estarán obligados a respetar el arriendo: 1.- Todo aquel a quien se transfiera el derecho del arrendador por un título lucrativo. Artos. 1453, 2075, 2232, 2235, 3796, 3950 C. 2.- Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador a título oneroso, si el arrendamiento ha sido contraído por escritura pública inscrita, exceptuados los acreedores hipotecarios. Artos. 3929, 3951 C. 3.- Los acreedores hipotecarios, si el arrendamiento ha sido otorgado por escritura pública inscrita, siendo esta inscripción antes que la inscripción hipotecaria. Artos. 3772, 3831, 3844, 3855, 3930 C. El arrendatario de bienes raíces podrá requerir por si sólo la inscripción de dicha escritura. Artos. 451 inc. 2°-1490, 1543, 3357 nº 8-3940, 3944, 3951 inc. 4 C.; Arto. 5 Reglamento del Registro Público.; B.J. pág. 138. Arto. 2950.- El arrendamiento que celebrare el que compró con pacto de retroventa, por un térrnino que exceda al señalado para el ejercicio del retracto, luego que este tenga lugar, quedará de pleno derecho rescindido, conservando a salvo el arrendatario sus derechos contra el arrendador. Artos. 1894, 2676, 2946, 3795 C. Arto. 2951.- El pacto de no enajenar la cosa arrendada, aunque tenga la cláusula de nulidad de la enajenación, no dará derecho al arrendatario, sino para permanecer en el arriendo hasta su terminación natural; pero vendida la cosa arrendada, el comprador no está obligado a respetar el arriendo si éste no consta en instrumento público inscrito, como se dispone en el artículo 2949, número 2°. Arto. 2663 C. Arto. 2952.- Si la terminación tuviere lugar por ejecución judicial, se observará lo dispuesto en los dos artículos siguientes. Arto. 2953.- Si el predio arrendado fuere urbano y faltare para la terminación del arrendamiento un año o más, quedará re...
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This document was uploaded on 04/07/2014.

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