INDUSTRY The prospect of the property sector is very dependent on a number of

Industry the prospect of the property sector is very

This preview shows page 16 - 18 out of 106 pages.

INDUSTRY The prospect of the property sector is very dependent on a number of external factors, including economic growth, business cycles, interest rates, loan to value (LTV) ratio, infrastructure, demographics, government regulation and location. It is common knowledge that the trend of the national property sector has slowed since 2015. The Company appreciates the efforts of the central bank to provide incentives to revive the property sector by relaxing the loan to value (LTV) ratio of the property sector to encourage
Image of page 16
PT Aksara Global Development | Annual Report 2018 17 ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN Management Discussion and Analysis TATA KELOLA PERUSAHAAN Corporate Governance TANGGUNG JAWAB SOSIAL (CSR) Social Responsibility terhadap nilai atau Loan to Value (LTV) sektor properti guna mendorong pertumbuhan kredit perumahan. Kebijakan itu mulai berlaku pada awal Agustus 2018 yang memang diarahkan untuk golongan menengah ke bawah. Dengan adanya insentif relaksasi LTV ini, menjadikan stabilitas bunga saat ini cukup mendukung sehingga membuat pasar menengah ke bawah dapat sustain. Perseroan menyadari kondisi pasar yang masih lesu tersebut mengakibatkan kondisi suplai yang berlebih sementara permintaan menurun mengakibatkan harga stagnan. Menyadari bahwa tantangan kami saat ini sangat berat dan bahwa kami berada dalam pasar yang makin kompetitif, oleh sebab itu kami terus fokus menyelesaikan proyek yang ada dengan mengutamakan sikap kehati hatian, efektif dan efisien dalam pengambilan setiap keputusan disegala lini manajemen Perseroan. Perseroan berupaya mendiversifikasi produk di proyek yang sedang dikembangkan dengan tujuan agar proyek Perseroan lebih menarik di mata konsumen serta menerapkan metode pemasaran yang sesuai dengan tren dan zaman, yang pada akhirnya akan mendatangkan Value dan Revenue bagi Perseroan. KINERJA 2018 Di tengah kondisi yang masih belum membaik akibat masih lesunya ekonomi secara regional, pasar properti menjadi semakin kompetitif, persaingan produk dari mulai konsep, penentuan harga jual sampai gimmick - gimmick sales ditawarkan beraneka ragam oleh para pengembang/ kompetitor untuk menarik minat konsumen. Perseroan tetap berkomitmen untuk menyelesaikan dan merealisasikan pembangunan produk - produk yang telah dipasarkan. Di bulan Februari 2018 Tower Springwood salah satu dari empat tower apartemen The Spring Residences yang terdiri dari 20 lantai dengan jumlah 803 unit hunian berbagai tipe (studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom serta retail dan soho), telah melakukan Topping Off Ceremony sebagai pembuktian komitmen perseroan kepada konsumen dalam hal penyelesaian Proyek. Sampai dengan akhir tahun progres penjualan telah mencapai sebanyak hampir 75% dari total unit Tower Springwood tersebut. Perumahan Senopati Estate yang terletak di daerah Bantar Gebang–Bekasi, Jawa Barat, berdiri diatas lahan the growth of housing loans. The policy came into effect in early August 2018 which was directed towards the middle to lower classes. With this LTV relaxation incentive, the stability of
Image of page 17
Image of page 18

You've reached the end of your free preview.

Want to read all 106 pages?

  • Fall '18
  • Bambang SBI

  • Left Quote Icon

    Student Picture

  • Left Quote Icon

    Student Picture

  • Left Quote Icon

    Student Picture