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En 2016 la financiación al sector promotor se ha

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En 2016 la financiación al sector promotor se ha reducido un 18,3%, y su peso sobre el total de la cartera se reduce hasta el 3,9% (-84 puntos básicos en 2016). La cobertura del riesgo promotor se sitúa en el 44%. Activos inmobiliarios adjudicados A 31 de diciembre de 2016, la cartera de activos adjudicados netos asciende a 6.256 millones de euros a efectos de gestión, una vez aislados los derechos de remate de inmuebles procedentes de subasta de los que no se dispone de la posesión del bien. Adicionalmente, los activos inmobiliarios adjudicados de CaixaBank destinados al alquiler (clasificados contablemente como Inversiones Inmobiliarias) ascienden, a 31 de diciembre de 2016, a 3.078 millones de euros netos de provisiones. La ratio de ocupación de la cartera destinada al alquiler alcanza el 91%. La ratio de cobertura de inmuebles disponibles para la venta asciende al 60% tras la aplicación de los modelos internos de cálculo de provisiones. La ratio de cobertura contable se sitúa en el 50%. El total de inmuebles comercializados (venta o alquiler) en el año alcanza los 1.809 millones de euros, con resultados positivos en las ventas desde el cuarto trimestre de 2015 (72 millones de euros de resultados por ventas en el ejercicio 2016). La composición de la cartera de inmuebles adjudicados disponibles para la venta con un 56% de edificios terminados, es un hecho diferencial que facilita su comercialización. 2.4. Evolución de los resultados El resultado después de impuestos del Grupo CaixaBank del ejercicio 2016 asciende a 1.047 millones de euros (+28,6%). Las claves del ejercicio son: Margen bruto impactado por el entorno de tipos de interés mínimos, la volatilidad de los mercados y el buen comportamiento de los ingresos por contratos de seguros y de las participadas. Contención y racionalización de los gastos mejorando la ratio de eficiencia. Menores pérdidas por deterioro de activos financieros y otras provisiones tras la mejora de la calidad de la cartera crediticia. A continuación se presenta la cuenta de pérdidas y ganancias resumida a efectos de gestión: (en millones de euros) 2016 2015 Variación (%) Ingresos por intereses 6.753 8.372 (19,3) Gastos por intereses (2.596) (4.019) (35,4) Margen de intereses 4.157 4.353 (4,5) Ingresos por dividendos 199 203 (2,0) Resultados de entidades valoradas por el método de la participación 629 375 67,5 Comisiones netas 2.090 2.115 (1,2) Ganancias/pérdidas por activos y pasivos financieros y otros 848 863 (1,7) Ingresos y gastos amparados por contratos de seguro o reaseguro 311 214 44,8 Otros ingresos y gastos de explotación (407) (299) 36,1 Margen bruto 7.827 7.824 0,0 Gastos de administración y amortización recurrentes (3.995) (4.063) (1,7) Gastos extraordinarios (121) (543) (77,7) Margen de explotación 3.711 3.218 15,3 Margen de explotación sin gastos extraordinarios 3.832 3.761 1,9 Pérdidas por deterioro de activos financieros y otras provisiones (1.069) (2.516) (57,5) Ganancias/pérdidas en baja de activos y otros (1.104) (64) Resultado antes de impuestos 1.538 638 141,0 Impuestos sobre beneficios (482) 181 Resultado después de impuestos 1.056 819 28,9 Resultado atribuido a intereses minoritarios y otros 9 5 101,6 Resultado atribuido al Grupo 1.047 814 28,6
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