pada awal masa sewa nilai kini pembayaran sewa minimum sama atau lebih dari 90

Pada awal masa sewa nilai kini pembayaran sewa

This preview shows page 114 - 121 out of 230 pages.

pada awal masa sewa nilai kini pembayaran sewa minimum sama atau lebih dari 90% nilai wajar aset sewaan aset sewaan bersifat khusus dan dimana hanya lessee yang dapat menggunakannya tanpa perlu modifikasi secara material. 114
Image of page 114
Sewa Pembiayaan– Laporan Keuangan Lessee Mencatat aset dan kewajiban sebesar nilai tunai pembayaran sewa ditambah nilai residu Mencatat depresiasi selama umur manfaat aset atau masa sewa. Bila tidak ada pengalihan: yang lebih rendah antara masa sewa dan umur manfaatnya Pembelian aset sewaan sebelum berakhirnya masa sewa menyebabkan keuntungan atau kerugian Tingkat diskonto: tingkat bunga yang dibebankan lessor atau tingkat bunga yang berlaku pada awal sewa Mencatat pembayaran minimum Pelunasan kewajiban Beban keuangan 115
Image of page 115
Sewa Pembiayaan– Laporan Keuangan Lessor Menyewakan aset dan mencatat penanaman neto sewa Penanaman neto sewa = jumlah piutang sewa + nilai residu – pendapatan sewa belum diakui Mencatat pendapatan sebagai tingkat pengembalian berkala atas penanaman neto sewa 116
Image of page 116
Sewa Operasi Lessee: Tidak mencatat aset sewaan Mencatat beban sewa secara straight line Lessor: Mencatat aset sewaan (termasuk depresiasi) Mencatat penerimaan secara straight line 117
Image of page 117
Transaksi Jual dan Sewa Balik Harus diperlakukan sebagai dua transaksi terpisah, yaitu: transaksi jual dan transaksi sewa Selisih harga jual dan nilai tercatat aset yang dijual harus: diakui sebagai keuntungan atau kerugian ditangguhkan diamortisasi secara proporsional dengan beban penyusutan (jika sewa balik merupakan sewa pembiayaan) atau beban sewa (jika sewa balik merupakan sewa operasi) 118
Image of page 118
Diskusi Sewa Klasifikasi sewa didasarkan pada rule based yang telah ditentukan. Pajak menggunakan aturan khusus untuk menentukan kriteria sewa, sehingga ada kemungkinan tidak sama antara klasifikasi menurut Akuntansi dan pajak koreksi fiskal. Sewa menurut pajak: Kegiatan sewa guna usaha menurut peraturan perpajakan lebih sempit, karena adanya batasan atas definisi lessor. Perbedaan prinsip substance over form (akuntansi komersial) dengan form over substance (peraturan pajak) dapat menimbulkan adanya beda tetap dalam pengakuan apakah suatu SGU termasuk SGU operasi ataukah SGU pembiayaan. Dalam hal perbedaan penyusutan di pihak lessee, dapat menimbulkan adanya beda waktu atau beda tetap yang akan berpengaruh terhadap penghasilan kena pajak. 119
Image of page 119
Sewa Data Entitas melakukan leasing 1 Januari 2010 Masa Manfaat aset 5 tahun, aset didepresiasi 5 tahun dengan metode garis lurus. Sewa merupakan bentuk kontrak yang dapat dibatalkan dengan jangka waktu 5 tahun. Kontrak tahunan yang dibayarkan 2.505 setiap akhir tahun.
Image of page 120
Image of page 121

You've reached the end of your free preview.

Want to read all 230 pages?

  • Spring '17
  • Bu Rini

  • Left Quote Icon

    Student Picture

  • Left Quote Icon

    Student Picture

  • Left Quote Icon

    Student Picture