Dijelaskan bahwa IRR merupakan rate discount dimana nilai present value dari

Dijelaskan bahwa irr merupakan rate discount dimana

This preview shows page 21 - 26 out of 27 pages.

Dijelaskan bahwa IRR merupakan rate discount dimana nilai present value dari cash inflow sama dengan nilai investasi awal suatu proyek. Dengan kata lain IRR adalah rate discount dimana NPV dari proyek tersebut = Rp0. IRR juga menggambarkan persentase keuntungan yang sebenarnya akan diperoleh dari investasi barang modal atau proyek yang direncanakan. Kriteria penerimaan proyek investasi dengan menggunakan metode Internal Rate of Return adalah apabila IRR yang dihasilkan lebih besar dibandingkan cost of capital, sebaliknya apabila lebih kecil dibandingkan cost of capital proyek tersebut ditolak. Pada dasarnya IRR dapat dicari dengan cara coba-coba ( trial and error ). Pertama- tama kita menghitung PV dari proceeds suatu investasi dengan menggunakan tingkat bunga yang kita pilih menurut kehendak kita. Kemudian hasil perhitungan itu dibandingkan dengan jumlah PV dari outlaysnya. Kalau PV dari proceeds lebih besar daripada PV dicari investasi atau outlaysnya, maka kita harus menggunakan tingkat bunga yang lebih rendah. Cara demikian terus dilakukan sampai kita menemukan tingkat bunga yang dapat menjadikan PV dari proceeds sama 17
Image of page 21

Subscribe to view the full document.

besarnya dengan PV dari outlaysnya. Pada tingkat bunga inilah NPV dari usul tersebut adalah nol atau mendekati nol. Contoh : Perusahaan ABC akan melakukan investasi terhadap proyek A dan proyek B. Kedua proyek tersebut merupakan proyek independen dan mutually exclusive. Investasi dikeluarkan pada awal tahun pertama. Adapun aliran kas bersih dari masing-masing proyek sebagai berikut: Tahun Proyek A Proyek B 0 -100.000 -100.000 1 40.000 10.000 2 30.000 30.000 3 20.000 40.000 4 10.000 50.000 5 10.000 20.000 Jawaban : (Untuk Proyek A, apabila : menggunakan discout rate 20% dan 21%) Menggunakan discount rate sebesar 20% PV Cashflow A = (40.000/1.2) + (30.000/1.44) + (20.000/1.728) + (10.000/2.0736) + (10000/2.4883) = 74.582 Menggunakan discount rate sebesar 21% PV Cashflow A = (40.000/1.21) + (30.000/1.4641) + (20.000/1.7716) + (10.000/2.1436) + (10000/2.5937) = 73.358 18
Image of page 22
Jawaban : (Untuk Proyek A, apabila : menggunakan discout rate 18% dan 23%) Menggunakan discount rate sebesar 18% PV Cashflow A = (40.000/1.18) + (30.000/1.3924) + (20.000/1.6430) + (10.000/1.9387) + (10.000/2.2877) = 77.146 Menggunakan discount rate sebesar 23% PV Cashflow A = (40.000/1.23) + (30.000/1.5129) + (20.000/1.8608) + (10.000/2.2888) + (10000/2.8153) = 71.019 Menggunakan Interpolasi untuk mencari present value aliran kas sebesar 100.000 (diantara 71.019 dengan 77.146) IRR proyek A = 18% + {(77.146 – 100.000)/(77.146 – 71.019)} {5%} IRR proyek A = 18% - 0,19% IRR proyek A = 17,81% Contoh IRR Proyek A Tahun PVIF(20%) PV Proyek A PVIF(21%) PV Proyek A 1 1,2 33.333 1,21 33.058 2 1,44 20.833 1,4641 20.490 3 1,728 11.574 1,7716 11.289 4 2,0736 4.822 2,1436 4.665 5 2,4883 4.019 2,5937 3.855 19
Image of page 23

Subscribe to view the full document.

PV 74.582 73.358 Melalui interpolasi diperoleh IRR Proyek A = 17,81% Jawaban : Menggunakan discount rate sebesar 14% PV Cashflow B = (10.000/1.14) + (30.000/1.2996) + (40.000/1.4815) + (50.000/1.6889) + (20.000/1.9254) = 98.848 Menggunakan discount rate sebesar 13% PV Cashflow B = (10.000/1.13) + (30.000/1.2769) + (40.000/1.4429) + (50.000/1.6305) + (20000/1.8424) = 101.587 Menggunakan Interpolasi untuk mencari present value aliran kas sebesar 100.000 (diantara 98.848 dengan 101.587) IRR proyek B = 13% + {(101.587 – 100.000)/(101.587 – 98.848)} {1%} IRR proyek B = 13% + 0.579% IRR proyek B = 13.579% Contoh (IRR à Proyek B) Tahun PVIF(14%) PV Proyek B PVIF(13% ) PV Proyek B 1 1,14 8.772 1,13 8.850 2 1,2996 23.084 1,2769 23.494 3 1,4815 27.000 1,4429 27.722 4 1,6889 29.605 1,6305 30.665 20
Image of page 24
5 1,9254 10.387 1,8424 10.856 Proyek Yang dipilih : Proyek B, karena memiliki tingkat rate of return lebih tinggi dibandingkan dengan proyek A Perbandingan Metode Capital Budgeting Metode Proyek A Proyek B Payback Period 2 tahun 4 bulan 3 tahun 5 bulan NPV -10.778 10.507 IRR 17,81% 13,579% BAB III PENUTUP 3.1. Kesimpulan
Image of page 25

Subscribe to view the full document.

Image of page 26
  • Fall '16

What students are saying

  • Left Quote Icon

    As a current student on this bumpy collegiate pathway, I stumbled upon Course Hero, where I can find study resources for nearly all my courses, get online help from tutors 24/7, and even share my old projects, papers, and lecture notes with other students.

    Student Picture

    Kiran Temple University Fox School of Business ‘17, Course Hero Intern

  • Left Quote Icon

    I cannot even describe how much Course Hero helped me this summer. It’s truly become something I can always rely on and help me. In the end, I was not only able to survive summer classes, but I was able to thrive thanks to Course Hero.

    Student Picture

    Dana University of Pennsylvania ‘17, Course Hero Intern

  • Left Quote Icon

    The ability to access any university’s resources through Course Hero proved invaluable in my case. I was behind on Tulane coursework and actually used UCLA’s materials to help me move forward and get everything together on time.

    Student Picture

    Jill Tulane University ‘16, Course Hero Intern

Ask Expert Tutors You can ask You can ask ( soon) You can ask (will expire )
Answers in as fast as 15 minutes