La violación del derecho real puede generar un

La violación del derecho real puede generar un cúmulo de obligaciones que están en el Código de
Procedimientos Civiles (a partir del artículo 3), hay acciones de 2 tipos:
1) Acciones de persecución o recuperación  buscan recuperar la posesión del bien, de la cosa
que no tienes.
2) Acciones de prelación  acciones que hay que intentar como titular del derecho real para que
te den una preferencia o prelación.
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Loc. cit. p. 248
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ALESSIO ROBLES, Miguel op. cit. p. 71

Carlos Rodolfo Ríos Armillas
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ARTÍCULO 3. Por las acciones reales se reclamarán: la herencia, los derechos reales o la declaración de
libertad de gravámenes reales. Se dan y se ejercitan contra el que tiene en su poder la cosa y tiene
obligación real, con excepción de la petición de herencia y la negatoria.
Las acciones no se ejercitan, se ejercen
ARTÍCULO 4. La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la
propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el demandado
con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil.
El propietario de un bien no tiene su posesión, es suyo pero no lo tiene, por lo que tiene que
ejercer la acción reivindicatoria; por ser el propietario, se tiene la posesión y se puede ejercer
esta acción para que se te de la posesión de tu bien.
ARTÍCULO 5. El tenedor de la cosa puede declinar la responsabilidad del juicio, designando al poseedor
que lo sea a título de dueño.
Al que se debe demandar es al poseedor del bien que este a título de dueño (el que se ostenta
como poseedor), no al tenedor (es un simple detentador).
ARTÍCULO 6. El poseedor que niegue la posesión la perderá en beneficio del demandante.
ARTÍCULO 8. No pueden reivindicarse las cosas que están fuera del comercio; los géneros no
determinados al entablarse la demanda, las cosas unidas a otras por vía de accesión, según lo dispuesto
por el Código Civil, ni las cosas muebles perdidas, o robadas que un tercero haya adquirido de buena fe
en almoneda, o de comerciante que en mercado público se dedica a la venta de objetos de la misma
especie, sin previo reembolso del precio que se pagó. Se presume que no hay buena fe si de la pérdida
o robo se dio aviso público y oportunamente.
En estos supuestos no se puede reivindicar el bien.
ARTÍCULO 10. Procederá la acción negatoria para obtener la declaración de libertad o la de reducción
de gravámenes de bien inmueble y la demolición de obras o señales que importen gravámenes, la
tildación o anotación en el Registro de la Propiedad, y conjuntamente, en su caso, la indemnización de
daños y perjuicios. Cuando la sentencia sea condenatoria, el actor puede exigir del reo que caucione el
respeto de la libertad del inmueble. Solo se dará esta acción al poseedor a título de dueño o que tenga
derecho real sobre la heredad.