Ej en cristiano quiere decir que si pérez lópez

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Ej. En cristiano, quiere decir que si Pérez López alega que la finca del río es suya porque la heredó de su abuelo, pero la finca aparece inscrita a nombre de Pantojas, Perez López no podrá iniciar una acción en los tribunales para que le reconozcan que él es el dueño, a no ser que también solicite la anulación o corrección de la inscripción a favor de Pantojas. C. Tercero Registral Definición y Requisitos La Ley en su Artículo 105, reconoce una fundamental protección al tercero registral. Dice la Ley: Los actos que se ejecuten por quien en el registro aparezca como dueño no se invalidarán en cuanto a tercero, cuando por cualquier razón resulte inexacto el registro o se anule el título del otorgante en virtud de causas que no resulten expresa y claramente del propio registro. Lo que quiere decir, en otras palabras, que después que una persona inscriba un título adquirido onerosamente en el Registro, aunque después se anule ese título, ese tercero que había inscrito su título en el Registro no va a resultar perjudicado, a menos que la causa por la cual se anule surgiera expresa y claramente del Registro . Qué ocurre con el que Adquiere de Heredero Voluntario Ej.: Pérez López le deja la casa de la playa al sacerdote del pueblo y el sacerdote del pueblo en el testamento va y le dieron su casa de la playa y
52 la cogió. La inscribió en el registro y como al año y medio se la vende a un tercero y tercero va donde usted y le dice: "¿Yo puedo inscribir en el registro de buena fe y ya soy tercero registral como todos los demás"? Lo que ocurre es que el Artículo 111 de la Ley señala que si un heredero voluntario o un legatario vende lo que ha heredado a un tercero, éste no podrá invocar la protección de tercero registral hasta que hayan pasado dos años de la inscripción del bien a favor del heredero. Propósito: Dar oportunidad por si aparece nuevo testamento o heredero de mejor grado. Después de transcurridos los dos años desde la inscripción a favor de heredero voluntario, la adquisición por el 3ro registral estará plenamente protegida (así también lo estará si adquirió antes de los dos años, pero éstos transcurren sin que el heredero real haya planteado reclamación.) Ej.: Imagínense que Pérez López es profesor de Humanidades en la Universidad y está entusiasmado en su Cátedra de Filosofía y había comprado una finca y la había inscrito en el Registro. Un buen día fue y él vio el registro y tuvo ciertas dudas de si había un vicio o no, pero él no sabe mucho de leyes. El fue entonces donde un abogado. El abogado, tan pronto como lo vio, dijo: "Claro que sí. Esto es un vicio." "Muchas gracias, pásame la cuenta, en lo que viene el cheque". ¿Surgía ese vicio del Registro si el abogado lo vio enseguida?

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