If it says no pets then its not a lease condition Sometimes they dont have any

If it says no pets then its not a lease condition

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If it says “no pets” then its not a lease condition Sometimes they don’t have any conditions because they don’t want to sound harsh  when people are coming to sign a lease Illegal activity Outrageousness If you act legally outrageous, something really bad Circumstances where you can be fined Violating a lease covenant Plainly states rules in your lease If you have a pet and don’t get rid of it You can only be fined a reasonable amount If a landlord wants you to pay more than $50 and nothing has to be repaired then its  probably not reasonable If you negligently caused damage You have to pay for it to be repaired Carelessness and allow damage to happen If you leave windows open when its raining If there is damage on inside of apartment and its not your fault then landlords should  have to pay If you have a flyer taped to your door and they changed rule and your broke it they cant  enforce that rule because once a contract is signed its done Fixtures Anything firmly attached to a surface where you cant take it down without leaving a  mark behind Legally becomes part of the apartment Landlord has two options with fixtures
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Keep the fixture without paying you for it TV in wall they can keep the bracket and not pay for it  Make you pay to put things back the way they were before Before you put up a fixture make a written deal with landlord Security deposits Legal for landlord to charge you this deposit because sometimes tenants move out and  skip payment Lot of landlords don’t give back deposit because for selfish reasons When are they allowed to keep it? If lease specifically calls for it, nonrefundable charges Some places don’t have this to not scare off tenants If you cause negligent damage they pay those reasonable repairs out of security deposit Ordinary wear and tear If you have something that wears out and is no longer useful you don’t have to pay for  those kinds of things 30 day law in Texas Within 30 days of end of your lease you are supposed to get one of two things from  landlord Full refund of your security deposit If you have any deductions of security deposits then landlord should give you within 30  days of the end of the lease the partial money left in deposit box and itemized list of  what you broke and how much it cost to fix it If they fail to do any of those things you file small claims case No lawyer, little cost and time, peoples court If you win the case over a violation of 30 day rule  You get $150 to compensate you for your time
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3x your non-refunded security deposit
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  • Spring '08
  • Baker
  • The Land, the deal

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